уступка права требования

[glad]

Я нашла вот этот пример:

Как отразить в учете организации приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве, если квартира будет использоваться для проживания прибывающих в командировки работников филиалов организации?

Бухгалтерский учет
Как было сказано выше, сумма, перечисляемая организацией застройщику по договору участия в долевом строительстве, рассматривается в качестве предоплаты по договору. Следовательно, в состав расходов она не включается и учитывается в качестве дебиторской задолженности на основании п. п. 3, 16 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н.
Полученная по договору участия в долевом строительстве квартира, предназначенная для проживания командированных работников организации, удовлетворяет условиям, установленным п. 4 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, и принимается к учету в качестве объекта основных средств (ОС) согласно п. 5 ПБУ 6/01.
Объект ОС принимается к учету по первоначальной стоимости, которой при приобретении актива за плату признается сумма фактических затрат организации на приобретение, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ) (п. п. 7, 8 ПБУ 6/01). Напомним, что п. 8 ПБУ 6/01 предусмотрено включение в первоначальную стоимость приобретаемого объекта государственных пошлин, уплаченных в связи с приобретением ОС.
Таким образом, государственная пошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве должна, а государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру может рассматриваться в качестве затрат, связанных с приобретением объекта ОС, и формировать первоначальную стоимость этого объекта <2>. Тогда первоначальная стоимость квартиры включает в себя сумму, уплачиваемую по договору участия в долевом строительстве, и сумму государственных пошлин (3 000 000 руб. + 4000 руб. / 2 + 15 000 руб. = 3 017 000 руб.) <3>.
Стоимость объектов ОС погашается посредством начисления амортизации (п. 17 ПБУ 6/01). При линейном способе начисления амортизации сумма ежемесячных амортизационных отчислений рассчитывается исходя из первоначальной стоимости объекта ОС и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта (п. п. 18, 19 ПБУ 6/01). Срок полезного использования квартиры устанавливается при принятии ее к учету исходя из ожидаемого срока ее использования (п. 20 ПБУ 6/01). Отметим, что для определения срока полезного использования объекта ОС для целей бухгалтерского учета может применяться Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы (абз. 2 п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.01.2002 N 1).
Поскольку квартира используется в обычной деятельности организации, организация ежемесячно начиная с месяца, следующего за месяцем принятия квартиры к учету в качестве объекта ОС, включает сумму амортизации по квартире в состав расходов по обычным видам деятельности на основании п. п. 5, 8, 16 ПБУ 10/99, п. 21 ПБУ 6/01. Ежемесячная сумма амортизации в данном случае составляет 7542,50 руб. (3 017 000 руб. / 400 мес.).
Бухгалтерские записи по отражению рассматриваемых операций производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, и приведены ниже в таблице проводок.