усно продажа недвижимости

[fuchs08]

спасибо всем, кто откликнулся.
Вес`на, в эксплуатацию введены, амортизация начисляется.
Из нормативных актов поняла вот что: если продавать помещения как ОС, в расходы мы сможем принять только начисленную амортизацию за срок использования данных ОС. Затраты на приобретение включать в расходы мы не имеем права. Собираюсь переделывать учет, оприходовать помещения как товар для дальнейшей продажи. Только в этом случае мы сможем принять в расходы затраты на покупку этого имущества. Единственное мне не совсем ясно. Поправьте, пожалуйста, если ошибаюсь. Помещения выкупаем в рассрочку под проценты. Часть заплатили в 2014 г, остаток будет выплачен в 2015 г. Стоимость помещений мы примем в расходы при продаже этого имущества. А как быть с процентами? Проценты по кредиту/займу можно учесть в расходах по факту их оплаты в текущем налоговом периоде, т.е. платили в 2014 г - учитываем в расходах тоже в 2014 г. Т.к. деятельность по УСНО в 2014 не велась, то и в расходы я принять ничего не могу. Выходит проценты, уплаченные в 2014 г - наш убыток. Так?