Имущественный вычет

[Chrom]

приветствую!

Купил квартиру в 2016 году, однако есть намерение ее продать.
Хотел реализовать имущественный вычет по итогам 2016, благо позволяет зарплата. Поскольку сделка скорее всего произойдет в одном календарном году квартира в собственности менее 5 лет соответственно обязан задекларировать доходы по ней (и 903 вычет). В связи с этим хотел задать вопрос:

Возможно ли в декларации за 2016 год по одному и тому же объекту недвижимости заявить имущественный вычет для возврата НДФЛ и одновременно на этот же объект 903 вычет (в сумме документально подтвержденных доходов) в разделе доходы?

Не будет ли отказа от налоговой в возврате НДФЛ якобы идет реализация...

Или все-таки лучше перенести продажу квартиры на 2017 год.

Ваше мнение....