долевое участие в строительстве

[МарияВ.]

Вопрос к украинцам.
Предприятие А заключило со строит. фирмой договор долевого участия в стоительстве жилого дома( строит. фирма обязуется построить и передать квартиру, а предприятие А оплатить и т.п) предприяием А была осуществлена предоплата по договору. Стоит вопрос как "передать" эту квартиру В ДАННЫЙ МОМЕНТ физ лицу-учредителю фирмы. Может быть дог уступки требования? Но возникает вопрос где взять можно ли предоплату брать в ВР и налог. кредит, ведь квартира получается не будет использоваться в производственной деятельности,да и строит. фирма не дает никаких форм. А договор уступки требования приравнивается к продаже. и ещё какова ситуация с НДФЛ учредителя? Помогите голова пухнет, плз