Физ. лицо оказывает услуги ИП УСН доход -расход, какие расходы

[Джоя]

Добрый день, Физическое лицо собирается оказать, ИП УСН доход-расход без сотрудников, услуги по ремонту помещения.
Как необходимо оформить эти отношения, что бы данный договор доказывал факт оказания услуг и к том же как избежать выплату взносов в фонды. К тому же ИП занимается сдачей в аренду помещений. Кассового аппарата нет, так как не сотрудников. а если будем платить физику, придется ведь и взносы платить и в ПФР расчеты сдавать?
Или можно заключить договор подряда и платить только НДФЛ? Подскажите пожалуйста, заранее спасибо