Расторжение договора долевого участия

[ZZZux]

Хотелось бы уточнить какой документ обязывает бухгалтера сделать бухгалтерские проводки и перевести внесенные дольщиком средства в кредиторскую задолженность:
1. Полученное письменное заявление с просьбой о возврате денег.
2. Подписанное сторонами дополнительное соглашение о расторжении договора.
3. Зарегистрированное дополнительное соглашение о расторжении договора в Управлении Федеральной Регистрационной службы.

Кроме того, некоторые дольщики после написания Заявления о возврате, не заключая доп. соглашения сразу же обращались в суд и получали Решение суда о возврате. При этом также не очень понятно что будет основным документом для бухгалтера (Решение или Заявление). И надо ли в данной ситуации заключать доп. соглашения с дольщиком о расторжении, а затем и регистрировать его в УФРС, если уже есть решение суда.