Уплата и расчет единого налога в определенной ситуации

[ВикториR]

Уважаемые коллеги, подскажи как быть в данной ситуации:

ООО открыто в 4 кв. 08 и не ведет хоз. деятельности . (УСН 15%)
В 4 кв. 2008 ООО получила беспроцентный займ на оплату аренды от учредителя в размере 250 000 руб.
Т.к. займ не является доходом а, расходы на аренду документально подтверждены и проведены, то по окончании года в книге Д и Р указан убыток на сумму 250 000 руб.
В 3 кв. 2009 лед тронулся и мы приобрели товар на сумму 200 000 руб.и реализовали его за 450 000.
Оставшийся доход сняли с р/с чтобы закрыть долг по договору займа учредителю.

Вопрос в следующем:
Как из этой суммы рассчитать налог?
Т.к. возврат займа не является расходом, то получается что мы должны заплатить налог с разницы= (дохода 450 000)- (расход 250 000) * 15%???
Так?
Или налог считается нарастающим итогом И получается что
(доход 450 000)- (250 000 ( аренда)+ 200 000( товар)) * 15%
Помоги плиз решить вопрос
Заранее благодарю