Когда возникает доход

[Spa]

Сообщение от Оксaнa

Наша организация сдает имущество в аренду. Выставили счета, акты выполненных работ отправили арендатору. А он их не подписывает, возвращает второй раз. Сейчас мы подаем в суд.
Вопрос. Возник ли у меня доход? или он возникнет только по решению суда или при подписании актов выполненных работ?

Оксaнa у вас срок аренды имущества более 1 года? Вы делали государственную регистрацию договора аренды?

Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества - обязательная процедура в тех случаях, когда срок действия договора составляет 1 год и более (п.2 ст.651 ГК РФ). Более того, сделка считается заключенной лишь с того момента, как произошла регистрация; в противном случае, незарегистрированный договор не имеет юридической силы со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Процесс государственной регистрации часто занимает значительное время. Тем не менее, в соответствии с разъяснением Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 года, долгосрочный договор считается заключенным только с момента его государственной регистрации.