НДС при штрафных санциях за несвоевремменную оплату.

[Tax_ist]

Коллеги, добрый день.
Хочу узнать ваше мнение по следующему вопросу:
Мы, как арендодатель, прописываем в Догововре аренды пеню за просрочку арендной платы. Стоит ли при этом начислять на пеню НДС?
То есть, с одной стороны, читаем
НК РФ Статья 153
"...
2. При определении налоговой базы выручка от реализации товаров (работ, услуг), передачи имущественных прав определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных товаров (работ, услуг).."
Значит НДС начисляем.

С другой стороны:

Статья 146. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются следующие операции:
1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, ...

Статья 250. Внереализационные доходы
"...
3) в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба;"

То есть для нас это внереализационный доход, а объект налогообложения НДС это реализация.
Так, что пока не могу определиться.