оплата аренды с личного счета

[ип1]

Арендодатель - крупная контора, готова сдать в аренду помещение с условием оплаты со счета ИП. При этом ИП у нас нерабочий, т.е. нулевки сдаются, счет давно закрыли.

Вопрос вот в чем, какая принципиальная разница для арендодателя,
если человек имеющий статус ИП и печать, сдающий каждый год нулевку, будет платить аренду с личного счета физлица ? Ведь ИП он неразделим - физлицо и юрлицо, так сказать все в одном.

Предлагал наличными - не хотят.