налог на недвижимость физических лиц срок давности

[oldcardriver]

1. Образовался долг по налогу на недвижимость за 2004-2005г. Говорят, взыскать судебным порядком не могут из-за срока давности, но могут возникнуть проблемы при купле-продаже или унаследовании. Или это не так и можно жить спокойно. Или лучше заплатить? Уведомления об оплате налога приходили.
2. Другой случай. Человек купил квартиру, но ему за 10 лет не пришло ни одно уведомление, так как, наверное, не поступила информация из органов регистрации сделок с нед-тью. Стоит ли самому проявлять инициативу или ждать, когда они сами пришлют уведомление, но только за последние три года?
Подскажите, как поступить в первом и втором случаях.