Предприятие - налоговый агент по НДС

[nadegdapsk]

Наша фирма арендует помещение у муниципалов. В договоре аренды стоит сумма в том числе с НДС и написано, что мы сами должны уплачивать НДС в бюджет. Но само муниципальное учреждение освобождено от НДС по 145 ст. НК. И теперь они выставили нам счет на оплату на меньшую сумму ( без НДС). Какую же мне теперь сумму ставить в учет и надо ли отражать НДС?