Форум: Спорный вопрос по предоставлению имущественного вычета Форум Главбух

d_ishin · 05.04.2011, 06:47

В 1997г. я участвовал в приватизации квартиры и у меня была 1/4 доля в квартире. В дальнейшем 26.07.2007 г. моя мать по договору дарения подарила мне свою 1/4 долю (доля от приватизации в 1997 г.) и я стал владеть 1/2 долей в квартире.
16.01.2010 г. мы продали квартиру за 1 700 000 руб.
Получается, что на момент продажи подаренная мне 1/4 доля находилась в собственности менее 3 -х лет.

Существует письмо Минфина от 13 сентября 2010 г. N 03-04-05/9-539, в котором описывается подобный случай.
В этом письме говорится следующее:
"Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру."

Т.е. получается, что в моем случае я не должен подавать декларацию и платить налог на доходы физ. лиц.

Однако Инспекция по моему району, а также Управление ФНС по моему городу утверждают обратное, что я должен подать декларацию и уплатить налог на доходы физ. лиц от подаренной мне 1/4 доли, т.к. она находилась в собственности менее 3-х лет.
Управление ФНС по моему городу про письмо Минфина, на которое я ссылаюсь, ответило следующее: "Данное письмо до ФНС России не доводилось, поскольку ответ предназначался конкретному налогоплательщику и носил частный характер."

В то же самое время Межрегиональная инспекция по моему федеральному округу на мой запрос ответило следующее:
"Вопросы применения норм законодательства о налогах и сборах относятся к компетенции Минфина России. И в конце они написали, что позиция Минфина по этому вопросу уже разъяснена в письмах от 13.09.2010г. № 03-04-05/9-539 и 30.12.2010 г. № 03-04-05/7-765."

Отправил запрос в Минфин, жду ответа.

Вот такая получается у меня интересная ситуация.

Похоже дело идет к судебному разбирательству.

Что посоветуете?

05.04.2011, 06:47	#1
d_ishin статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 13.01.2011 Сообщений: 14 Спасибо: 0	Спорный вопрос по предоставлению имущественного вычета В 1997г. я участвовал в приватизации квартиры и у меня была 1/4 доля в квартире. В дальнейшем 26.07.2007 г. моя мать по договору дарения подарила мне свою 1/4 долю (доля от приватизации в 1997 г.) и я стал владеть 1/2 долей в квартире. 16.01.2010 г. мы продали квартиру за 1 700 000 руб. Получается, что на момент продажи подаренная мне 1/4 доля находилась в собственности менее 3 -х лет. Существует письмо Минфина от 13 сентября 2010 г. N 03-04-05/9-539, в котором описывается подобный случай. В этом письме говорится следующее: "Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру." Т.е. получается, что в моем случае я не должен подавать декларацию и платить налог на доходы физ. лиц. Однако Инспекция по моему району, а также Управление ФНС по моему городу утверждают обратное, что я должен подать декларацию и уплатить налог на доходы физ. лиц от подаренной мне 1/4 доли, т.к. она находилась в собственности менее 3-х лет. Управление ФНС по моему городу про письмо Минфина, на которое я ссылаюсь, ответило следующее: "Данное письмо до ФНС России не доводилось, поскольку ответ предназначался конкретному налогоплательщику и носил частный характер." В то же самое время Межрегиональная инспекция по моему федеральному округу на мой запрос ответило следующее: "Вопросы применения норм законодательства о налогах и сборах относятся к компетенции Минфина России. И в конце они написали, что позиция Минфина по этому вопросу уже разъяснена в письмах от 13.09.2010г. № 03-04-05/9-539 и 30.12.2010 г. № 03-04-05/7-765." Отправил запрос в Минфин, жду ответа. Вот такая получается у меня интересная ситуация. Похоже дело идет к судебному разбирательству. Что посоветуете? Последний раз редактировалось d_ishin; 05.04.2011 в 06:53.