НДС с аренды муниципального имущества

[Mal`vina]

На форуме очень много тем как рассчитать НДС с аренды муниц.имущества, какие проводки делать. А вот меня интересует вопрос в каких именно случаях мы должны перечислять НДс как агенты.
В НК РФ ст.161 п.3 "При предоставлении органами гос.власти, органами местного самоуправления и казенными учреждениями в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. ...В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества...."
А если мы заключим договор аренды с самой организацией где находится помещение. Например, за этой организацией закреплено имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления? В этом случае орг-ция сама может заключить договор, но с согласия собственника (Гл.19 ГК РФ).
При таком раскладе получается что мы заключаем договор не с собственником и не являемся налоговыми агентами. Правильно ли я рассуждаю, развейте мои сомнения. У кого есть мысли по этому поводу?