аренда с залоговым платежом

[vicmut]

Доброго времени суток Уважаемые. У нас интернет-магазин на ОСНО. Возник такой вопрос. Мы арендуем помещение по договору аренды. Директор заплатил за аренду налом в кассу арендодателя сразу за год (договор с мая 2012-март 2013). Из документов ему дали только квитанцию к ПКО и акты за май и июнь. По кассе как я понял арендодатель эти деньги не проводил. Бухгалтер арендодателя сказал, что это был залоговый платеж. Получается аренду я не имею права проводить как расходы. Не понимаю почему? И еще вопрос по поводу з/п. У нас в 1 и во 2 квартале убытки, т.к. предприятие малое и пока в основном только расходы( на рекламу на раскрутку сайта на услуги банка). директор начислять з/п пока не хочет, но все же одна продажа была, правда на маленькую сумму, даже на з/п не хватает, а еще и налоги, не понятно с чего их платить. Можно не начислять з/п и отправить директора в отпуск б/с, но работа, то была выполнена.???