Первичная документация в рублях РФ по договору в долларах США

[Ascorty]

Доброго дня. Прошу вашего совета. Не могу разобраться.

Имеется договор аренды нежилого помещения. В договоре установлено, что ставка и размер ар. платы в долларах США, а оплата производится "в рублях РФ в течение трех банковских дней со дня выставления счет-фактуры в размере эквивалентной сумме в долларах по курсу ЦБ РФ на день его оплаты".

1. Можно ли делать так, в последний день месяца выставлять арендатору счет - в долларах (сумма за месяц по Договору), акт и с/ф в рублях (по курсу ЦБ на последний день месяца)?
2. При оплате будут возникать суммовые разницы, их относить на прочие расходы или доходы (91.1 / 91.2)?
3. Дата оплаты определяется по банковской выписке?

Заранее спасибо.