общий учет в строительстве заказчика

[Иван 216]

Организация строит жилой многоквартирный дом с нежилыми встроенными помещениями. Площадь нежилых помещений превышает 5 % от общего объема жилья. То есть вроде бы необходимо вести учет в котором можно было бы отследить учет входящих счетов-фактур, чтобы применить при вводе раздельный учет НДС по жилым и нежилым помещениям. Каким образом это организовать? И как на счете 08.03 накапливать затраты и как вести учет входного НДС. Учитывая, что организация приобретает материалы и передает их в обработку подрядчиком с последующим возвратом по формам кс-2 и кс-3.