аренда сотовым оператором

[Новичок4]

Здравствуйте! Наша организация заключила договор с сотовой компанией, на временное владение и пользование нежилой площади 15кв.м, а также часть кровли для размещения своего антенного оборудования. Данное действие получается как аренда и будет облагаться ОНО. В здании где арендуется помещение и кровля, расположено СТО с видом деятельности по ЕНВД, рассчитывается по физическому показателю. Земельный налог уплачивается и относится в расход по ЕНВД. Арендатору будет предъявляться только потребление электроэнергии, по счетчику. Для НДС я электроэнергию буду делить на ЕНВД И ОНО, по потреблению, да? Подскажите может ли это как то отразиться на земельном налоге? Нужно ли и как делить амортизацию, по S? И вообще может я что то упускаю из вида, есть ли какие либо нюансы во всем этом? Извините, если что то написала непонятно, спрашивайте, я поясню! Спасибо заранее!!!