НДС в управляющей компании

[silelis]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Мы являемся компанией по управлению жилым фондом. Применяем ОСНО. По решению собственников МКД можем предоставлять в аренду общее имущество, в том числе, сдавать в аренду фасад дома под размещение рекламных конструкций по 150 рублей за 1 м2, что указано в договоре управления. Если наш рекламодатель применяет общую систему, то мы в счет-фактуре выставляем (150+18%)*площадь рекламного места. А если контрагент на УСНО? Мы должны выставить в счет-фактуре по 150 рублей за 1 м2 и,соответственно, выделить исходящий НДС, т.к. являемся его плательщиками. Тогда нам на выручку встанет по 127,12 рублей за 1 м2,что приведет к снижению дохода собственников МКД и, соответственно, нарушению условий договора управления. Как быть? Организациям на УСНО выставлять по 177 рублей за 1 м2 без НДС или я чего-то не понимаю? Заранее спасибо за ответы.