Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
07.08.2015, 21:08 | #1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 30.06.2014
Сообщений: 41
Спасибо: 0
|
Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д-р)
Доброго времени суток !
Организация (УСН, доходы-расходы) арендует помещение у ИП. В договоре аренды прописано , что аренда состоит только из постоянной части. Руководитель оплачивал отопление за Арендодателя (ИП) обслуживающей организации. Обслуживающая организация оплату зачитывала по арендодателю и документы проводила по арендодателю.Переделывать документы на арендатора обслуживающая организация не может. У арендатора соответственно висит кредиторская задолженность. Вопрос: как организация-арендатор может включить в состав расходов оплаты за ком услуги ? Какие документы Арендатор должен получить от Арендодателя, что бы включить в состав расходов оплату ? |
10.08.2015, 00:01 | #2 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 03.02.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 2,075
Спасибо: 45
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
Если в договоре нет, то должен оплачивать арендодатель. Если вешает на арендополучателдя, то должно быть прописаннов в договоре
|
10.08.2015, 11:28 | #3 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 30.06.2014
Сообщений: 41
Спасибо: 0
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
Договор мы можем переделать, какие первичные документы нужно получить от арендодателя , что бы принять в расходы ?
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
10.08.2015, 13:48 | #4 | |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
Цитата:
т.к. в вашем договоре только постоянная часть, то из этого следует, что она включает в себя всё. А посему вы пишете письмо арендодателю о проведении вз/зачета в счет арендной платы
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
|
10.08.2015, 15:55 | #5 | |
статус: бухгалтер
Регистрация: 30.06.2014
Сообщений: 41
Спасибо: 0
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
Цитата:
В счет аренды не согласится арендодатель. Договор можем переделать на постоянную и переменную часть оплаты. Какие документы необходимы от арендодателя получить , что бы включить в расходы эти суммы ? |
|
10.08.2015, 16:06 | #6 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
и аренду платил и отопление ещё?
договор не переделывать, а сделать к нему допсоглашение о переменной части и перечислением, что входит в переменную часть. акты на переменную часть помесячно
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
11.08.2015, 16:54 | #7 |
do or die
Регистрация: 09.11.2010
Сообщений: 8,350
Спасибо: 37
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
а как в такой ситуации учесть оплату?
???? |
11.08.2015, 16:59 | #8 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
11.08.2015, 17:01 | #9 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
обслуживающая всё делала верно. У неё договор с собственником, и если поступает платеж от Васи Пупкина за собственника, естественно она засчитывает его
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
11.08.2015, 17:01 | #10 |
do or die
Регистрация: 09.11.2010
Сообщений: 8,350
Спасибо: 37
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
Вес`на, я к тому что организация А платит организации Б, а акт получает от В вообще
письмо на взаимозачет? |
11.08.2015, 17:04 | #11 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
Мария Ростов, я не знаю твою ситуацию. Если такая же как у ТС, то все ответы уже есть
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
11.08.2015, 17:09 | #12 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
извини, не поняла сразу о чём ты спрашиваешь))) Да, взаимозачетом. Ты должна за коммуналку ИП, ИП должен тебе, потому что ты оплатила за него в обслуживающую. Кстати у тебя должно быть ещё и основание для оплаты не арендодателю, а за него в ослуживающую компанию. Правда нафига арендатору такие заморочки непонятно.
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
11.08.2015, 17:15 | #13 |
do or die
Регистрация: 09.11.2010
Сообщений: 8,350
Спасибо: 37
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
|
11.08.2015, 17:23 | #14 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
я в таких случаях разношу оплату на ИП. Может это с какой-то стороны неверно, но налоговый учет по УСН для меня приоритетнее
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
22.10.2015, 15:13 | #15 | |
статус: бухгалтер
Регистрация: 30.06.2014
Сообщений: 41
Спасибо: 0
|
Re: Оплата коммунальных услуг за арендодателя: включение в состав расходов при УСН (д
Цитата:
Можно ли, допустим, заключить с арендодателем агентский договор. Переделать документы (аренда например 50 000 руб. уже платиться пол года ) , уменьшив акты по аренде на агентское вознаграждение, выставить агентское и аренду в сумме не превышающей 50 000 руб. , а письмом уточнить каждый платеж ("В назначении платежа читать 45000 руб. аренда, 5000 руб. агентское вознаграждение) ? Тогда мы включить сможем в состав расходов оплаченную ТЭ , а арендатор не превысит запланированную сумму доходов ? Или есть вариант попроще ? |
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|