Расчет и уплата земельного налога

[Евгения=)]

Здравствуйте, мы в ужасном замешательстве. Такая ситуация: физ.лицо имеет в собственности землю и соответственно здание на ней. В 2011 году данное физ.лицо было зарегистрировано в качестве ИП. С момента регистрации ИП не декларация, не авансовые платежи по Земельному налогу не сдавались и не уплачивались соответственно. Сегодня был звонок из Налоговой о том, что мы не производили никаких действий по поводу этого налога. Подскажите пожалуйста, менялась ли форма декларации (2011 и 2012 год), какой указывать КБК (в свидетельстве указана категория:земли поселений), как сдается эта декларация(поквартально или годовая), что за льготы могут быть применены в отношении этого налога(если ИП обычное физ.лицо-не участник никаких действий.), сдается только декларация или какие то еще формы по земле, какая ставка будет у нас(если земля и здание используются под магазин) и что нам теперь грозит на сдачу деклараций и не уплату налога? Расскажите пожалуйста кто сможет поподробнее об этом налоге.

[Louisa]

Сообщение от Евгения=)

С момента регистрации ИП не декларация, не авансовые платежи по Земельному налогу не сдавались и не уплачивались соответственно.

а как физлицу не приходил расчет из налоговой?

Сообщение от Евгения=)

какой указывать КБК (в свидетельстве указана категория:земли поселений),

если будете делать декларацию в программе Налогоплательщик ЮЛ, там есть выбор КБК, подставляйте то, к чему относиться ваша категория

Сообщение от Евгения=)

как сдается эта декларация(поквартально или годовая),

сдается за год, но сроки уже прошли, нужно было сдать до 1 февраля

Сообщение от Евгения=)

что за льготы могут быть применены в отношении этого налога(если ИП обычное физ.лицо-не участник никаких действий.),

тогда скорее всего у вас нет никаких льгот, почитайте ст387 НК РФ

Сообщение от Евгения=)

какая ставка будет у нас(если земля и здание используются под магазин)

ставки для вашего региона можно найти на сайте налог.ру или уточнить в налоговой

Сообщение от Евгения=)

и что нам теперь грозит на сдачу деклараций и не уплату налога?

думаю, что надо сдать все декларации за предыдущие периоды, уплатить налог, ну и штрафы, пени, какие суммы не подскажу. Я бы на вашем месте обратилась бы в налоговую инспекцию уточнить все ваши вопросы

[Евгения=)]

нет, из налоговой по данному вопросу ничего не было.

Получается нам нужно сдавать декларации за 2011 и 2012гг (т.к.зарегистрировано физ.лицо в качестве ИП в 2011 году.) И как быть если в 2011 году деятельность велась не сначала года, а с апреля месяца?

[Louisa]

Сообщение от Евгения=)

И как быть если в 2011 году деятельность велась не сначала года, а с апреля месяца?

а земля была с начала года? Если да, то до апреля платиться налог как физлицо, а я с апреля рассчитывается как с ИП, в декларации есть строка, где нужно указать количество меясцев пользования участком в коммерческих целях

[Евгения=)]

Сообщение от Louisa

а земля была с начала года? Если да, то до апреля платиться налог как физлицо, а я с апреля рассчитывается как с ИП, в декларации есть строка, где нужно указать количество меясцев пользования участком в коммерческих целях

земля была с начала года, но вот почему-то из налоговой нам не приходили никакие расчеты по этому поводу. Поэтому теперь мы и не знаем какую сумму нам платить как физ.лицу. А подскажите еще пожалуйста может есть какая-то формула для расчета суммы налога, потому что оформляем это все без помощи какой-либо программы и вот с этим КОЛИЧЕСТВОМ ПОЛНЫХ МЕСЯЦЕВ ПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОМ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ теперь запуталась-как они на расчет повлияют.

[Louisa]

Сообщение от Евгения=)

земля была с начала года, но вот почему-то из налоговой нам не приходили никакие расчеты по этому поводу. Поэтому теперь мы и не знаем какую сумму нам платить как физ.лицу.

поэтому я и предложила уточнить в налоговой

Сообщение от Евгения=)

А подскажите еще пожалуйста может есть какая-то формула для расчета суммы налога, потому что оформляем это все без помощи какой-либо программы и вот с этим КОЛИЧЕСТВОМ ПОЛНЫХ МЕСЯЦЕВ ПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОМ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ теперь запуталась-как они на расчет повлияют.

а как вы без программы декларацию составите? При расчете налога умножаете на коэффициент испозования, н-р вы использовали участок 9 месяцев, значит коэффициент будет равняться 0,75

[Евгения=)]

а как вы без программы декларацию составите? При расчете налога умножаете на коэффициент испозования, н-р вы использовали участок 9 месяцев, значит коэффициент будет равняться 0,75[/QUOTE]

я может чего-то совсем недопонимаю а как этот коэффициент использования рассчитать? И еще вот есть такие показатели как Кв и Кл. Они для каждого региона свои?

[Louisa]

Сообщение от Евгения=)

а как этот коэффициент использования рассчитать? И еще вот есть такие показатели как Кв и Кл. Они для каждого региона свои?

Кв это как раз то, о чем я говорила, 9 месяцев делите на 12 месяцев=0,75, сумму исчисленного налога нужно умножить еще на этот полученный коэффициент, Кл-это коэффициент использования льготы, например если бы вы несколько месяцев в году пользовались бы льготой, то еще применяли бы этот коэффициент

[Евгения=)]

Сообщение от Louisa

Кв это как раз то, о чем я говорила, 9 месяцев делите на 12 месяцев=0,75, сумму исчисленного налога нужно умножить еще на этот полученный коэффициент, Кл-это коэффициент использования льготы, например если бы вы несколько месяцев в году пользовались бы льготой, то еще применяли бы этот коэффициент

я совсем наверное туплю, просто вообще не сталкивалась еще с таким налогом. А процентные ставки 0,4 и 1,5 куда девать? Вот у нас стоимость кадастровая 200000. Льгот нет. В 2011 году деятельность велась с 19.04.2011г. в 2012 весь год. Подскажите пожалуйста как нам рассчитать? Я уже окончательно сбилась и не могу сообразить

[Louisa]

Сообщение от Евгения=)

А процентные ставки 0,4 и 1,5 куда девать?

где вы их взяли? Ставка должна быть одна
200 000*на ставку, н-р 1,5%*Кв0,75=2250-это за 2011г
200000*на ставку 1,5%*Кв 1=3000 за 2012г.

[Евгения=)]

Сообщение от Louisa

где вы их взяли? Ставка должна быть одна
200 000*на ставку, н-р 1,5%*Кв0,75=2250-это за 2011г
200000*на ставку 1,5%*Кв 1=3000 за 2012г.

Ой спасибо Вам громное Это получается заплатить земельный налог как за ИП нам нужно 2250-за 2011 год и 3000 за 2012 да? А еще вот есть строки в декларации в Разделе1-023,025,027(раздел по кварталам) там нужно нам что указать? Разделить эти 2250 и 3000 соответственно но на 3квартала что ли? Извините, если вопросы глупые задаю, просто вообще не пойму эту декларацию

[Louisa]

Сообщение от Евгения=)

то получается заплатить земельный налог как за ИП нам нужно 2250-за 2011 год и 3000 за 2012 да?

ну если данные правильные, то да, уточните ставку налога, правильная ли она

Сообщение от Евгения=)

еще вот есть строки в декларации в Разделе1-023,025,027(раздел по кварталам) там нужно нам что указать?

в этих строках указываются авансовые платежи, а т.к. вы их не платили, то ставите ноль, у вас будет стоять сумма вашего налога 2250 руб. в строке 030

[Евгения=)]

Сообщение от Louisa

ну если данные правильные, то да, уточните ставку налога, правильная ли она

в этих строках указываются авансовые платежи, а т.к. вы их не платили, то ставите ноль, у вас будет стоять сумма вашего налога 2250 руб. в строке 030

Спасибо вам огроменное. Так выручили меня. Еще один вопросик вам можно задам. А вот количество месяцев когда пользовались объектом за 2011 год получается у нас с 19 апреля. А в декларации стоит в Разделе 2 по строке 150 количество ПОЛНЫХ месяцев владения участком. Мы все равно его будем считать как за ПОЛНЫЙ месяц? или его уже не берем в расчет?

[Louisa]

Сообщение от Евгения=)

Мы все равно его будем считать как за ПОЛНЫЙ месяц?

да

Сообщение от Евгения=)

Спасибо вам огроменное.

не за что

[Среда]

Что-то я всё больше гумунитарием становлюсь...
Помогите с расчетом доли земельного участка для заполнения строки 060 декларации.
Известно, что размер доли собственности в земельном участке под многоквартирным домом владельца помещения в многоквартирном доме будет соответствовать размеру доли помещения в общедомовой собственности.
Площадь всех помещений в доме = 4892,5
Площадь нашего помещения = 44,4

Если считать пропорцией, то получаем 0,91 = 91/100
а если 44,4/4892,5 = 0,009075 = 9/1000 или 91/10000

А как правильно то?

[mti]

в СНТ прошли межевание 4 участка и владельцы этих участков платят налог по квитанциям выставленным налоговой инспекцией. За остальную землю оплачивает СНТ из членских взносов.Пожалуйста подскажите в какой строке декларации отразить эти участки чтобы не получилось двойное начисление и оплата за них. Из 4-х участков 1 льготный (ветеран ВОВ)