Расходы на приобретение МУП имущества

[Среда]

Потихоньку продвигаемся к приобретению МУП здания и земли.
Пока оно в аренде.
Мы (ну как мы, БТИ конечно) сделали техническую инвентаризацию и получили тех. план.
Расходы я отнесла на сч.26
нормально?
Теперь вот заказали межевание.
(поскольку администрация обещала, что это будет за их счет, а потом передумала... ну и флаг им).
Эти расходы я так же могу просто списать?

[Arhimed.]

а я что то больше к 08-му склоняюсь
и с тем, и с этим

[Среда]

Обоснуй пжл.

[Arhimed.]

ну это как то больше на =чутье= уже что ли....

я вот смотрю на тот факт , что мы только готовимся к приобретению имущества
и ведём (предварительные) затраты которые связаны с этой покупкой
подготовительные что ли мероприятия, связанные с этой ПОКУПКОЙ
не с имуществом пока что, а с ПОКУПКОЙ


ну это как с покупкой атомобиля частенько пишут
если всякие запчасти/пошлины/... прочая белиберда ДО регистрации - то на 08 и в общую стоимость
а всё что апосля регистрации - то это просто запчасти на содержание/ просто текущие затраты по эксплуатации

ну вот я типа этого параллели провожу

[Среда]

Да, в принципе согласна.

Сообщение от Среда

сделали техническую инвентаризацию

можно и не относить. Делалась поскольку изменяли договоры аренды. Покупка как бы ни при чем.

Сообщение от Среда

вот заказали межевание.

А вот это наверно по-любому на 08. Иначе с какого перепугу нам делать межевание чужой земли (земля то не в аренде, она просто под зданием...)

Интересно, это 08.01 будет? Т.е. земля под зданием отдельно от здания, как отдельный объект. Так?

[Arhimed.]

Сообщение от Среда

Т.е. земля под зданием отдельно от здания, как отдельный объект. Так?

а вот тут что то и не знаю саффсем даже....
наверное зем участок - зем участок
а здание - это здание

у мну что то и нету аналогий даже.....
я в тех местах где работал с этой точки зрения - апсолютный бардак был и я толком не знаю как чего регистрируется здание с участком

поставь пока на 08.01, потом когда пакет доков будет готов поправишь - в этом пока не такая большая сложность

или подождём кто чего скажет ишшо

[Среда]

Сообщение от Arhimed.

поставь пока на 08.01

Как это сделать в программе 1С 8.2?
Вот у меня Акт на геодезическую съемку.
Мне его просто как услугу оприходовать и проставить сч.08.01 или как-то иначе? Может каким-то документом по ОС?
Вообще не совсем понимаю... ОС то нет... на что и как относить расходы?
И пока не будет ОС введён в эксплуатацию эти все расходы ни в БУ ни в НУ не пойдут, а только потом общей стоимостью ОС путём амортизации?

[Log_in]

на каком основании делали тех.инвентаризацию и получали услуги по межеванию, если по этому участку у вас нет права собственности? по сути это расходы арендодателя вашего (будущего продавца), который может впоследствии увеличить стоимость предмета договора на эту сумму.

Сообщение от Среда

Мне его просто как услугу оприходовать и проставить сч.08.01 или как-то иначе? Может каким-то документом по ОС?

методика следующая, в справочнике номенклатуры в группе "капвложения" заводите объект капвложения. При любом изменении стоимости капвложения на стоимость ваших затрат (услуги или зряплата, или еще что) дебетуете счет (в детали не вдаюсь) с объектом который завели один раз.
при принятии к учету ОС, капвложение с одним объектом будете кредитовать, а ОС дебетовать (заведете объект в справочнике ОС).

Сообщение от Среда

И пока не будет ОС введён в эксплуатацию эти все расходы ни в БУ ни в НУ не пойдут, а только потом общей стоимостью ОС путём амортизации?

будет зависеть от того, какой объект вы приобретете в результате. Земля не амортизируется. Здание - да, посредством амортизации.

[Среда]

Сообщение от Log_in

на каком основании делали тех.инвентаризацию и получали услуги по межеванию, если по этому участку у вас нет права собственности? по сути это расходы арендодателя вашего (будущего продавца), который может впоследствии увеличить стоимость предмета договора на эту сумму.

Давай этот вопрос главе нашей администрации зададим?
На том, что "ну мы конечно должны, но вы же понимаете, денег нет... это пока выпишем.. пока то да сё... года два вам ждать... вы сделайте сами, там не дорого..." ну и всё в таком духе.

Сообщение от Log_in

в справочнике номенклатуры в группе "капвложения"

нет у меня такой группы... или я не поняла...

[Log_in]

Сообщение от Среда

Давай этот вопрос главе нашей администрации зададим?

это я к тому, что вы не можете эти расходы ни к кап.вложениям, ни к расходам принять. А так - хозяин = барин

Сообщение от Среда

нет у меня такой группы... или я не поняла...

я по памяти говорю, возможно мы сами заводили группу в справочнике номенклатуры

[Среда]

Сообщение от Log_in

это я к тому, что вы не можете эти расходы ни к кап.вложениям, ни к расходам принять.

почему?

Сообщение от Arhimed.

я вот смотрю на тот факт , что мы только готовимся к приобретению имущества
и ведём (предварительные) затраты которые связаны с этой покупкой
подготовительные что ли мероприятия, связанные с этой ПОКУПКОЙ
не с имуществом пока что, а с ПОКУПКОЙ

ну это как с покупкой атомобиля частенько пишут
если всякие запчасти/пошлины/... прочая белиберда ДО регистрации - то на 08 и в общую стоимость

десятьсимволовкакжеэтодосталосократитехотябыдопяти

[Log_in]

потому, что они неразрывно связаны с объектом, который вам не принадлежит (это если к расходам), а к капвложениям не отнесешь, потому, что для приобретения земли (недвижимости) его инвентаризация и межевание не требуется.

хотя... не знаю возможно ли такое, что в договоре купли - продажи будет оговорена ваша обязанность организовать и оплатить эти процедуры, в таком случае это будет кап.вложением.

к приведенной второй цитате из предыдущего сообщения - подготовка к покупке никак не отнести, т.к. ты свое можешь готовить, а чужое может готовить только его хозяин.

[Среда]

Сообщение от Log_in

потому, что для приобретения земли (недвижимости) его инвентаризация и межевание не требуется.

ещё как требуется
без неё мы даже не знаем на какую площадь заявление о выкупе писать, а продавец не знает чего и сколько нам продавать... А чтобы её продать, её надо выделить, на учет поставить, оценить...
Они теперь эту землю под зданием будут на 4 части делить, одна из которых будет наша...

Сообщение от Log_in

не знаю возможно ли такое, что в договоре купли - продажи будет оговорена ваша обязанность организовать и оплатить эти процедуры

попробую узнать ))) Но до договора ещё далеко...

[Log_in]

Сообщение от Среда

ещё как требуется

это требуется продавцу, чтобы понять сколько он продает, а вы больше или меньше, чем он продает купить не сможете )))

[Среда]

тоже логично...но

Сообщение от Log_in

а вы больше или меньше, чем он продает купить не сможете )))

Это Администрация, они сами по себе ничего не продают. Это мы заявляем желание о покупке, пишем чего и сколько хотим, ссылаемся на приоритетное право... и т.п. А они уже решают там продать/не продать, организовывают оценку и торги.

Короче, факт остаётся фактом
я буду придерживаться мнения Архимеда, и расходы приму ))) Ну буду просить, чтобы в договоре прописали...

Вопрос как это в программе делать?

Сообщение от Log_in

возможно мы сами заводили группу в справочнике номенклатуры

Ну ладно, папку то создать не проблема. В папке номенклатура будет называться как услуга в акте? По сути заводить её как услугу (ну галочку там ставить, что это услуга)?

[Log_in]

Сообщение от Среда

По сути заводить её как услугу (ну галочку там ставить, что это услуга)?

нет, это будет одно капвложение

Сообщение от Среда

В папке номенклатура будет называться как услуга в акте?

обозвать можете как хотите, но я бы к примеру обозвал "капвложение на приобретение земельного участка/здания" , на нее будут консолидироваться все затраты капитального характера

[Среда]

Сообщение от Log_in

нет, это будет одно капвложение

как это программе объяснить?
Если не ставить галку "услуга", то она будет думать, что это некий материальный объект, который будет числиться на складе как 1шт.
Это вообще поступлением ТиУ оформлять?
И на вкладке "товары" это вносить или где?

Фу, как я не люблю эту мутотень... И спрашивать такой всякий бред не люблю... но чем проще кажется задача, тем сильнее я не знаю что с ней делать... я как только логики не вижу - всё, трындец

Или операцией вручную?

[Log_in]

кап вложение и есть материальный объект (количество у него всегда по умолчанию 1 шт).
Если это МЗ , то на вкладке "товары", когда услуги (может даже в следующем документе), то на вкладке - услуги.

т.е. всегда когда ты по этому кап.вложению будешь ставить счет учета 08......, в качестве аналитики будешь выбирать одно и тоже кап.вложение.

[Среда]

Сообщение от Log_in

кап вложение и есть материальный объект (количество у него всегда по умолчанию 1 шт).
Если это МЗ , то на вкладке "товары", когда услуги (может даже в следующем документе), то на вкладке - услуги.

эти два предложения противоречат друг другу (по крайней мере в моей голове)
если это услуга, то это уже не материальный объект.

[Log_in]

не противоречат

1. Дт 08 (капвложение 1, всегда 1 штука всегда материально) Кт 60 - услуги по .....
2. Дт 08 (капвложение 1, всегда 1 штука всегда материально) Кт 10 - материалы на кап вложение
3. Дт 08 (капвложение 1, всегда 1 штука всегда материально) Кт70 - зряплата по созданию актива
и т.д.