могу ли я в счете к сумме этих расходов прибавлять 6%

[dawa77]

Добрый день, подскажите пожалуйста, ИП на УСН 6 % сдает в аренду помещения, выставляю счета на возмещения коммунальных расходов, возник вопрос могу ли я в счете к сумме этих расходов прибавлять 6%, которые мы уплачиваем при поступлении их на наш р/с и чем это увеличение обосновывать перед Арендатором?

[Вес`на]

Сообщение от dawa77

выставляю счета на возмещения коммунальных расходов,

по счетчикам или фиксированной суммой?

Сообщение от dawa77

могу ли я в счете к сумме этих расходов прибавлять 6%,

тарифы свои решили установить?

[dawa77]

Спасибо за ответ


Согласно показаний счетчиков и входящим счетам коммунальщиков!


Нет не свои тарифы, просто не хочется платить 6 % с этих сумм со своей прибыли( Чтобы эти 6 % возмещал Арендатор надо было прописывать в договоре?

[Вес`на]

dawa77, тарифы свои вы устанавливать не можете, если арендаторы вам платят по счетчикам. Наценку тоже делать не можете, у вас нет разрешения торговать ни водой, ни эл/энергией. А вот установить фиксированную стоимость комуслуг без счетчиков можете

[dawa77]

Сообщение от Вес`на

dawa77, тарифы свои вы устанавливать не можете, если арендаторы вам платят по счетчикам. Наценку тоже делать не можете, у вас нет разрешения торговать ни водой, ни эл/энергией. А вот установить фиксированную стоимость комуслуг без счетчиков можете

Спасибо Вам большое, я тоже придерживаюсь такой позиции, просто у нас был один контрагент, который нам возмещал коммунальные расходы по свету и в договоре было прописано, что он возмещает нам 6 %, поэтому теперь Руководитель проводит аналогию с тем контрагентом и говорит, почему я должен платить за этого Арендатора!

[Вес`на]

Сообщение от dawa77

в договоре было прописано, что он возмещает нам 6 %

так и это возмещение у вас попадает в н/о доход

Сообщение от dawa77

почему я должен платить за этого Арендатора!

если платить не хочет, нужно заключать агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями и выступать посредником при передаче комуслуг

[dawa77]

Сообщение от Вес`на

так и это возмещение у вас попадает в н/о доход

если платить не хочет, нужно заключать агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями и выступать посредником при передаче комуслуг

Спасибо большое!

[MarinaAnna]

Сообщение от dawa77

в договоре было прописано, что он возмещает нам 6 %,

У вас УСН 6%. Например энергосберегающая организация вам выставила счет на 10000 руб, вы своему арендатору перевыставили его на эти же 10000 руб. в результате уплатили налог 600 руб., и второй вариант, вы арендодателю выставили 10600 руб, т.е. решили туда приплюсовать 6%, и заплатите налог 636 руб, в чем выгоду то нашли ? что вместо 600 руб заплатили 636 руб налога ? т.е. выгоду получили 36 руб ?

Ну это так, отступление. На самом то деле Вес`на, уже вам написала, что перепродавать коммуслуги вы не можете. Можете увеличить арендную плату и больше никаких других актов не делать, арендатору объяснить, что в эту арендную плату входит все, в т.ч. и коммунальные услуги.