Может ли учредитель учесть ремонт офиса в своем собственном доме ?

[MarinaAnna]

Сообщение от Toooryyy

Ведь офисом может считаться только коммерческая недвижимость?

Да, коммерческая недвижимость, зарегистрировать фирму учредитель может на свой дом адрес, а все остальное делать там не может. Ведь у него же реально в квартире работники не сидят и не работают ?

[Вес`на]

Сообщение от Toooryyy

Ведь офисом может считаться только коммерческая недвижимость?

нет, не ошибаетесь. Только помещения выведенные из жилого фонда

[Toooryyy]

Сообщение от MarinaAnna

Да, коммерческая недвижимость, зарегистрировать фирму учредитель может на свой дом адрес, а все остальное делать там не может. Ведь у него же реально в квартире работники не сидят и не работают ?

нет конечно))

[Toooryyy]

Весна, спасибо

[Ольга2016]

Сообщение от Fox120

Вы можете сделать различия между офисом со служебными помещениями и офисом со спальнями?

Приведите мне хоть один аргумент, как налоговому инспектору при выездной проверке, что спальня, ванна с джакузями и кухня -это мой офис, а все вышесказанное служебные помещения которые я использую в своей деятельности и сделать в них дорогостоящий ремонт это нужды организации .. Ваша деятельность - публичный дом? Какой ОКВЭД используете, даже стесняюсь спросить? Пардон, бред не несите ..

Почему сразу спальня, ванная? Я работала в налоговой и эта тема всегда была спорной.
Прежде ем объяснить свою позицию внесу важное уточнение, о котором мало кто знает.
Согласно п. 3 ст. 288 ГК РФ, организация не может использовать квартиру как офис, без перевода данного объекта недвижимости в нежилой фонд! Если этого не сделать, то организации грозит административная ответственность в виде штрафа.
Если это условие не выполнятся, то и говорить не о чем.
Но если квартира переведена в нежилой фонд и, например,арендуется то мой совет учесть расходы на ремонт в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, согласно пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ.
Также можно сослаться на пп. 2 п. 1 ст. 254 НК РФ (обратите внимание на эксплуатацию ОС) и, конечно, п. 1 ст. 260 НК РФ. Согласно которым стоимость материалов, использованных при ремонте может учитываться в составе расходов.

[MarinaAnna]

Сообщение от Ольга2016

Но если квартира переведена в нежилой фонд

И в первом посте, ясно написано, что недвижимость некоммерческая, лично для меня слова "некоммерческая" означают, что в нежилой фонд квартира не переведена, о чем и выше уже писала Вес`на,

Сообщение от Ольга2016

Если это условие не выполнятся, то и говорить не о чем.

Именно об этом ТС и спрашивала и получила уже ответы.

[Fox120]

Сообщение от Ольга2016

Почему сразу спальня, ванная? Я работала в налоговой и эта тема всегда была спорной.
Прежде ем объяснить свою позицию внесу важное уточнение, о котором мало кто знает.
Согласно п. 3 ст. 288 ГК РФ, организация не может использовать квартиру как офис, без перевода данного объекта недвижимости в нежилой фонд! Если этого не сделать, то организации грозит административная ответственность в виде штрафа.
Если это условие не выполнятся, то и говорить не о чем.
Но если квартира переведена в нежилой фонд и, например,арендуется то мой совет учесть расходы на ремонт в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, согласно пп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ.
Также можно сослаться на пп. 2 п. 1 ст. 254 НК РФ (обратите внимание на эксплуатацию ОС) и, конечно, п. 1 ст. 260 НК РФ. Согласно которым стоимость материалов, использованных при ремонте может учитываться в составе расходов.

Когда квартира переведена в нежилой фонд, это уже коммерческая недвижимость.. И тут даже спорить и доказывать ничего не нужно..

Если Вы внимательно прочитали вопрос? , то в нем звучит жилая квартира, где учредитель сделала ремонт, а сейчас хочет списать эти затраты за счет предприятия.

Уточнили, аж уточнили ..

[Вес`на]

Сообщение от Ольга2016

Прежде ем объяснить свою позицию внесу важное уточнение, о котором мало кто знает.

в этой ветке знают все

[Veselenochka]

Сообщение от Вес`на

в этой ветке знают все

тут знают, а в налоговой

Сообщение от Ольга2016

налоговой и эта тема всегда была спорной.

[Вес`на]

Сообщение от Veselenochka

а в налоговой

в налоговой теперь мало чего знают. А особенно прочно забыли п.2 ст.88 НК РФ

[Ольга2016]

Сообщение от Вес`на

в налоговой теперь мало чего знают. А особенно прочно забыли п.2 ст.88 НК РФ

Хмм, переходить на личности, как минимум, неэтично. Как максимум я это воспринимаю как отсутствие аргументов. Если все работники налоговой ничего не знают, то откуда в бюджете деньги, суммы доначисленные откуда?
Товарищи, Вы всегда все знаете, но ошибки делаете.
А, в целом, если говорить серьезно, разве кто-то предложил решение? Хоть какое-то? Я в этом увидела проблему, и предлагаю вариант, на что можно попробовать опереться и что сделать.
Сказать про джакузЮ и ванную могут все.

[Veselenochka]

Ольга2016, давайте вы не будете нам рассказывать про бухгалтерские ошибки, а мы не будем вам рассказывать про ваши. вы здесь как налоговик? если честно, то меня как бухгалтера не интересует мнение частного налоговика. потому что есть мнение закона на эту тему.
был задан конкретный вопрос.на него дали конкретный ответ.

[Ольга2016]

Сообщение от Veselenochka

тут знают, а в налоговой

+100500 к полезности)
Ничего личного, но нам просто не о чем говорить. Продолжайте завидовать чужим джакузи

[MarinaAnna]

Сообщение от Veselenochka

был задан конкретный вопрос.на него дали конкретный ответ.

В том то и дело, что был задан конкретный вопрос и был дан конкретный ответ.

Сообщение от Ольга2016

и предлагаю вариант, на что можно попробовать опереться и что сделать.

Вы предложили перевести в нежилое помещение квартиру, в которой проживает директор ? а оно ему нужно ? переводить то ? у меня вот тоже фирма зарегистрирована по моему адресу домашнему, я же еще не совмем из ума выжила, чтобы ради того, чтобы списать на расходы ремонт своей квартиру, побегу переводить квартиру в нежилой фонд.

Вы уж тогда дайте совет, более существенный. Может быть мы не правы, может быть как то можно списать на расходы ремонт своей квартиры, тем самым уменьшить налог на прибыль ? мы то все, нельзя нельзя, нежилой фонд, а может быть действительно есть варианты, о которых мы не знаем ?

[Fox120]

Сообщение от Ольга2016

Хмм, переходить на личности, как минимум, неэтично. Как максимум я это воспринимаю как отсутствие аргументов.:

Отсутствие аргументов и ответ не в строчку был именно у Вас ..

Сообщение от Ольга2016

Если все работники налоговой ничего не знают, то откуда в бюджете деньги, суммы доначисленные откуда?
:

Работники налоговой знают, но не все.. На данный момент у нас яркий пример обратного .. Поэтому и получаются доначисления ..

Сообщение от Ольга2016

А, в целом, если говорить серьезно, разве кто-то предложил решение? Хоть какое-то? Я в этом увидела проблему, и предлагаю вариант, на что можно попробовать опереться и что сделать.

А если серьезно, то предлагать здесь нечего .. Главный и единственный ответ здесь дан. А те кто дает другие ответы .. Последствия очевидны..
Ваш вариант, ну из ряда вон не в ту степь ..

Сообщение от Ольга2016

Сказать про джакузЮ и ванную могут все.:

Ну так поделитесь сокровенным.. Из первых уст так сказать.. Каким образом я могу списать за счет предприятия все свои частные хотелки, дорогостоящие ремонты, и чтоб мне за это ничего не было .. ?

Хоть один способ мне расскажите, как я могу списать дорогостоящую кровать со стразами на хоз.расходы и тем самым еще уменьшить налог на прибыль ?..
Скажите мне такой способ, чтоб придя ко мне, "в коммерческую недвижимость" и я выйду из джакузей в халате, выездная налоговая проверка не округлит свои шары и я их запросто и убедительно так раскатаю вашим советом, словами все что они сейчас видят это иллюзия и их же больное воображение ..

Бред не несите и вопросы читайте четко ..

[Вес`на]

Сообщение от Ольга2016 Хмм, переходить на личности, как минимум, неэтично а в моем сообщении есть переход на чью-то конкретную личность? В каком месте вы это узрели? Если в моем сообщении вы увидели себя, то это ваши проблемы, я говорила о ситуации в налоговых вообще

Сообщение от Ольга2016

предлагаю вариант, на что можно попробовать опереться и что сделать.

какой? Перевести квартиру в нежилое помещение? А вы в курсе, что в квартире тогда не должен быть никто прописан, квартира должна быть на 1 этаже и т.д. и т.п., куча условий и вы не знаете какой вид деятельности у ТС, может она и не разрешена для использования в многоквартирных домах. Это не вариант, а бред