Организация на ОСНО, а договор с контрагентом без НДС.

[MarinaAnna]

black_hellen, возможноLog_in, имел ввиду, что ваш контрагент, который рассчитается с вами квартирой, не учитывая что они без НДСники, т.е. передаст ее вам по цене такой же, как и у других застройщиков, и поэтому для того, чтобы вам ее продать, вам нужно будет накрутить наценку и еще и НДС, соответственно цена ее возрастет и будет выше чем у других застройщиков и соответственно ее будет тяжелее продать.

Я думаю, что Логин, имел ввиду это, но могу и ошибаться.

Но раз продажа квартир освобождена от НДС, поэтому видимо для вас, передал вам ее застройщик с НДС или без НДС роли играть не будет.

Вот если бы ваш застройщик был бы на ОСНО, и реализовывал бы вам квартиры с НДС, то вы могли бы этот НДС к вычету поставить, несмотря на то, что это застройщик вам ее передает в счет уплаты ваших услуг, но у него то все равно это идет как реализация, а у вас это идет как покупка, и если бы была бы с/ф то вы могли бы принять к вычету этот НДС, несмотря на то, что вы потом делаете корректировку долга.
Но видимо это не ваша ситуация, получается, что и ваш контрагент при продаже квартиры не указывает НДС, так как освобожден, хоть он на УСН, хоть он на ОСНО, и вы также не можете продавать с НДС, так как вы тоже освобождены от НДС при продаже квартир.