Налоговые и бухгалтерские изменения с 2017 года

[ptihka]

НДС с аванса, не предусмотренного договором

Вопрос:

ООО «УК» заключило договор купли-продажи гаража. С момента перехода права собственности покупатель должен в течение 10 дней перечислить денежные средства, т.е. не предусмотрена предоплата. В нарушение договора купли-продажи покупатель перечислил денежные средства до перехода права собственности на гараж, т.е. аванс. ООО «УК» обязано выставить счет-фактуру на аванс? Покупатель имеет право принять НДС к вычету по счету-фактуре на аванс?

Ответ:

В данной ситуации продавец обязан выставить счет-фактуру не позднее пяти календарных дней со дня получения сумм оплаты в счет передачи имущественных прав. При этом покупатель не может принять к вычету НДС с суммы оплаты, перечисленной до перехода права собственности, так как договор купли–продажи не содержит соответствующего условия оплаты. Для принятия покупателем к вычету налога можно порекомендовать сторонам заключить дополнительное соглашение к договору, предусматривающее оплату до перехода права собственности.

Суммы налога, предъявленные продавцом этих товаров (работ, услуг), имущественных прав покупателю, перечислившему суммы оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав подлежат вычетам (п.12 ст. 171 НК РФ).

Вычеты, предусмотренные п. 12 ст. 171 НК РФ, производятся на основании счетов-фактур, документов, подтверждающих фактическое перечисление сумм оплаты, частичной оплаты и при наличии договора, предусматривающего перечисление указанных сумм (п. 9 ст.172 НК РФ).

При получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти календарных дней, считая со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок (п. 3 ст.168 НК РФ).