Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
![]() |
#1 |
ну и ну
Регистрация: 24.07.2014
Сообщений: 799
Спасибо: 9
|
![]()
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как правильно ввести здание в эксплуатацию.
ИП купил здание в 2016 году,не использовал его.В эксплуатацию не вводил. Сейчас ИП на УСН доходы-расходы. Нашли арендаторов.Нужно ввести в эксплуатацию.Каким документом? Здание куплено в кредит,бывшему владельцу оплачено полностью,но в свидетельстве о собственности указано,что отягощено ипотекой. Могу ли я при таких условиях списывать амортизацию в расходы? |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,044
Спасибо: 1,941
|
![]()
Порядок включения в расходы затрат по ОС зависит от того, когда они были куплены:
- В момент, когда предприятие уже находилось на УСН. - До перехода на режим УСН. Предприятием, применяющим режим УСН по разнице доходов и расходов, списание вложений в покупку ОС производится с момента ввода ОС в эксплуатацию на последний день отчетного периода, в котором этот ввод состоялся, в размере фактической оплаты. ВАЖНО! ОС могут быть взяты в расходы только при условии, что они используются в основной деятельности упрощенца (подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). ОС, приобретенные для иных целей, базу по УСН уменьшать не могут. Аналогично принимается на расходы и НДС, включаемый в первоначальную стоимость ОС и уплаченный при его покупке. При покупке ОС предприятием до момента его перехода на УСН признание расходов обусловливается сроком полезного использования ОС. Данный срок устанавливается в соответствии со ст. 258 НК РФ и классификацией ОС. При определении срока как продолжающегося 3 года и менее списание остаточной стоимости ОС производится последним числом каждого квартала в течение первого года применения режима. При установлении срока продолжительностью от 3 до 15 лет включительно списание на расходы остаточной стоимости ОС производится в таком порядке: в первый год применения описываемого режима списывается 50% остаточной стоимости ОС, во второй — 30%, в третий — оставшиеся 20%. |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | Миленка (04.07.2017) |
![]() |
#3 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
амортизация ни при каких условиях расходом по УСН не является
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
ну и ну
Регистрация: 24.07.2014
Сообщений: 799
Спасибо: 9
|
![]()
а вроде при УСН доходы ее нельзя в расходы принимать,а при УСН доходы-расходы принимается ?
" Предпринимателю, который работает на упрощенном режиме или переходит на него важно знать, что на основные средства при УСН доходы амортизация не начисляется. Такое право имеют только ИП и ООО, работающие на УСН «поступления минус затраты» (ст. 346.18 НК РФ)." |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 | |
ну и ну
Регистрация: 24.07.2014
Сообщений: 799
Спасибо: 9
|
![]() Цитата:
ОС куплено в 2015 у собственника,собственнику оплачено полностью. Но для этого взят кредит. Проценты,как говорили можно в расходы принять. А стоимость основного средства? Кредит есть,но при покупке по договору купли-продажи оплачено полностью. Задолженность перед банком,а не перед бывшим собственником. Объект только начали использовать.Списывать с момента ввода равными долями? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,044
Спасибо: 1,941
|
![]() |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
сомнительно. ОС приобретено в кредит, который продавцу оплатил банк, а не ИП
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | Миленка (05.07.2017) |
![]() |
#10 |
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,044
Спасибо: 1,941
|
![]()
Кредитную сумму банк если перечислил на р/сч ИП или даже открыл кредитный счет на ИП, как на физика, то тот в свою очередь перечислял за ОС. Поэтому оплатил стоимость ОС всё равно ИП.
Но запрос написать в ИФНС не будет лишним. |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | Миленка (05.07.2017) |
![]() |
#11 | |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
Ещё и оплачено ОС в прошлом году. Мутная тема, пусть налорги разъясняют можно или нет. Заодно и для командиров будет официальный ответ
Цитата:
![]()
__________________
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#12 |
ну и ну
Регистрация: 24.07.2014
Сообщений: 799
Спасибо: 9
|
![]()
Позвонила в налоговую. Эксперт сказал,что раз собственнику оплачено,то принимайте в затраты с момента ввода в эксплуатацию.Ограничений по источникам средств, кредитных или собственных в этом случае не нашли.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#13 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
Ну в таком случае делите сумму покупки на количество кварталов с момента ввода в эксплуатацию и принимайте равными частями на последнее число квартала
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#14 |
ну и ну
Регистрация: 24.07.2014
Сообщений: 799
Спасибо: 9
|
![]()
В течении года? Или все таки раз это здание и срок полезного использования у него более 15 лет (если я правильно определила),то нужно разбить списание на более длительный срок?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#15 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
вы приобрели ОС до перехода на УСН? Или я что-то пропустила в изменении НК?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#16 |
ну и ну
Регистрация: 24.07.2014
Сообщений: 799
Спасибо: 9
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#17 | |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
прикольно)))
Цитата:
__________________
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#19 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
теперь пишите официальный запрос с описанием вашей ситуации, ссылкой на письма минфина и пусть официально, письменно дадут вам ответ
А то что вы с патента на УСН перешли? вы видимо об этом не упомянули, что здание приобретено в период применения патента
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#20 | |||
Бух, просто бух
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Тюмень
Сообщений: 29,044
Спасибо: 1,941
|
![]() Цитата:
|
|||
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|