3НДФЛ с какого числа можно возмещ вычет

[Светлашка]

Добрый день. Хочу заполнить 3ндфл квартира куплена в ипотеку супругами в общую совместно долевую собственность. Акт приема передачи подписан в 2017г, а проценты выплачивали с 2016. Как заполнить декл 2016 и 2017г????

[Бухгалтерша]

Скачайте программу для заполнения 3-НДФЛ, заполните и если есть ЛК налогоплательщика выгрузите через него.

[Светлашка]

Программа есть вопрос если Акт подписан в 2017 то первая декл только за 2017г и туда можно включить уплаченные проценты за 2016г????

[Бухгалтерша]

Вот что нашла, может поможет

К примеру, квартира была приобретена по договору долевого участия с оформлением ипотечного кредита в 2012 году. При этом акт приема-передачи жилья был составлен в 2014 году. Именно в этом году у покупателя возникло право на получение имущественного вычета.

Так что же получается, что ипотечные проценты за 2012 и 2013 года «сгорят»? Ни в коем случае! Все это можно будет учесть в декларациях, которые могут составляться, начиная с 2014 года — официального года для получения возврата по квартире. Давайте разбираться с этим подробнее.

Возьмем, к примеру, что сумма займа составила 1 000 000 рублей. При этом процентная ставка по кредиту была установлена в размере 10,9%, а продолжительность периода, в течение которого долг должен быть погашен, составила 10 лет.

Размер ежемесячного платежа при таких условиях равен 13 718 рублей. Причем в первые месяцы погашения кредита сумма процентов составляет порядка 9 000 рублей и постепенно уменьшается с течением времени. Общая сумма переплаты за весь период кредитования составит 646 214 рублей – именно на эту сумму будет уменьшен облагаемый налогом заработок работника. Размер возврата при этом составит: 646 214 * 13% = 84 007 рублей.

вот отсюда https://nalog-prosto.ru/vozvrat-protsentov-po-ipoteke-za-proshlye-gody/

[Бухгалтерша]

Договор долевого участия подписан в 2016 году, тогда же оформлена ипотека, и уже в 2017 году дом сдан в эксплуатацию и получен акт приема-передачи.

Сегодня 2017 год, и наш гражданин «логично» заявляет: хочу получить вычет за ипотеку за 2016 год. Увы! В этом случае подать документы на оформление вычета за 2016 год нельзя. Налоговая инспекция посчитает, что отчетный период, в котором налогоплательщик стал собственником жилья, еще не окончен, и откажет ему в выплате денег.

Если право собственности оформлено в 2017 году, то подавать первую декларацию 3-НДФЛ на возврат имущественного вычета можно только по окончанию календарного года, то есть в 2018 году.

Так что наш собственник сможет оформить вычет за 2017 год только в 2018. В этом случае, в справке, составленной по форме 3-НДФЛ за 2017 год, он сможет отразить следующие данные:

налоговую льготу по купленной квартире;
уплаченные проценты по ипотеке за 2016 и 2017 года.
Общая сумма к возврату уже будет зависеть от его годового дохода. Если зарплата будет небольшой, то остальные деньги гражданин сможет вернуть, обратившись с соответствующим заявлением в налоговую уже в будущих периодах. И продолжать делать это ежегодно, пока не получит полную сумму положенного имущественного возврата.

[Светлашка]

Спасибо

[Светлашка]

А суммы уплаченных процентов суммируются за каждый год (с наростающим итогом)????

[ptihka]

Сообщение от Светлашка

Программа есть вопрос если Акт подписан в 2017, то первая декл только за 2017г и туда можно включить уплаченные проценты за 2016г????

Да, можно и за 2016 год, т.к. подписан договор. Проценты можно включить.

[Среда]

Квартира куплена в 2016г.
Сейчас человек хочет оформить вычет и вернуть НДФЛ
Я правильно понимаю, что налоговая может ему вернуть налог за 2016, 2017 и 2018 годы?
А потом можно у работодателя применять вычет, пока он до конца не примется ))

[Arhimed.]

Сообщение от Среда

Я правильно понимаю, что налоговая может ему вернуть налог за 2016, 2017 и 2018 годы?

правильно

Сообщение от Среда

А потом можно у работодателя применять вычет, пока он до конца не примется ))

можно
для этого из наложки уведомление нужно каждый год заказывать

[ptihka]

Сообщение от Среда

Квартира куплена в 2016г.
Сейчас человек хочет оформить вычет и вернуть НДФЛ
Я правильно понимаю, что налоговая может ему вернуть налог за 2016, 2017 и 2018 годы?

Правильно

Сообщение от Среда

А потом можно у работодателя применять вычет, пока он до конца не примется ))

Можно, если принесёт уведомление от ИФНС.
Архимед прав.

[Среда]

Акт приема-передачи квартиры от 2016г.
НО !
Это был договор на долевое строительство от 2014г. и соответственно часть платежей была произведена в 2015г.
Имеет ли это значение?