Налоговые и бухгалтерские изменения в 2020 году

[ptihka]

Применение повышающего коэффициента зависит от вида разрешённого использования земли

Развернуть для просмотра

Условием, обязывающим налогоплательщика применить коэффициент 4 к ставке земельного налога, является не факт приобретения земельного участка, а вид разрешённого использования — осуществление на нём жилищного строительства.

В налоговой декларации по земельному налогу за 2017 год организация исчислила земельный налог в отношении двух земельных участков с видом разрешённого использования - земли населенных пунктов для размещения разноэтажной застройки многоквартирной жилой застройки, по ставке 0,2% от кадастровой стоимости, без применения повышающих коэффициентов. По результатам камеральной налоговой проверки декларации инспекцией принято решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, в соответствии с которым заявителю доначислен земельный налог в сумме 9 797 928 руб.

Полагая указанное решение налогового органа нарушающим права и законные интересы налогоплательщика, последний обратился в суд.

Как установлено судами, право собственности заявителя зарегистрировано в отношении одного из участков 04.07.2011, другого 09.11.2012. Таким образом, с 04.07.2011 и 09.11.2012 соответственно и в течение трех лет, вплоть до государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, заявитель обязан исчислять сумму земельного налога с учетом коэффициента 2, с 04.04.2014 и 09.11.2015 соответственно - с учетом коэффициента 4.

При таких обстоятельствах, судами сделан правомерный вывод, что исчисление земельного налога за 2017 год производится с учётом коэффициента 4, предусмотренного положениями п. 15 ст. 396 НК РФ.

Кассация отметила, что суды нижестоящих судов правильно указали, что по смыслу п. 15 ст. 396 НК РФ условием, обязывающим налогоплательщика применить коэффициент 4 к ставке земельного налога, является не факт приобретения земельного участка, а вид разрешенного использования - осуществление на нём жилищного строительства, в связи с чем инспекция правомерно применила при расчёте налога коэффициент 4.

(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.12.2019 по делу № А41-94376/2018, НП «Московское областное инвестиционно-строительное некоммерческое партнерство»)

[свернуть]