Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 03.02.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 2,075
Спасибо: 45
|
![]()
Здравствуйте! вот немного подумал и получилось следующее:
Преимущества сдачи в аренду для юр.лица собственного помещения Преимуществом сдачи в аренду ссобственного помещения будет постановка на расходную часть. Вы спросите а ндфл с дохода за сдачу в аренду? Да! Но находясь на таких налогообложениях как УСН 15 % или ОСН -20% с прибыли т.е. с разницы между доходом и расходом будет иметь преимущество. НДФЛ- 13% УСН- 15% при усн преимущество 2% ОСН – 20% при осн 7% На примере выглядит так: Сдача в аренду 20 000 руб. ндфл с него 13% т.е. 2600 При постановке на расход при усн 15% наллог будет составлять от 80 000 при 100 000 заявленных 12000 от 100 000 -15000 т.е разница в 3000 руб 3000руб минус 2600 руб = преимущество 400 руб. Конечно дополнительная бумажная волокита, но это показательно при большой стоимости аренды. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 | |
учиться никогда не поздно
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,545
Спасибо: 555
|
![]() Цитата:
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
учиться никогда не поздно
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,545
Спасибо: 555
|
![]()
У меня такая заковыка: ИП на УСН Доходы занимается сдачей в аренду собственной недвижимости, в том числе сдает для ООО (помещение розничного магазина), где он же является учредителем.
Когда ООО на ЕНВД, особых проблем нет, теперь ООО будет на УСН Д-Р и, естественно, включать в расходы арендную плату. Вот как тут не оступиться? (ИП и ООО ведет один бухгалтер)
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 03.02.2010
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 2,075
Спасибо: 45
|
![]()
аредодатель да физ лицо и еще сам учредитель. это я написал репост к тому что работая у директоров возникал вопрос по уменьшению налоговой базы.
в вашем случае может быть зависимая сделка. надо следить за стоимостью арендной платы.должна быть рыночная. а так ип сдает ооо ставит на расход. ип платит налог 6% ооо уменьшает нал базу. особых проблем не вижу |
![]() |
![]() |
![]() |
#5 | |
учиться никогда не поздно
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,545
Спасибо: 555
|
![]() Цитата:
Я так и предупредила своего ИП, ставь в пределах рыночных цен, потому как сейчас на ЕНВД и наша аренда влияет только на налог для ИП. Кстати, а где можно найти рыночные цены? ![]()
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
понаберут "бухгалтеров"
|
![]()
тоска объяблений, тырнет
по хорошему - для наличия в зубах доказательной базы на всякий нехороший случай, хорошо бы заручиться официальной бумажкой - статистика вроде как должна "знать всё"
__________________
Рухнул с дуба Отношение к окружающим сильно зависит от того, зачем они тебя окружили. |
![]() |
![]() |
![]() |
#7 |
учиться никогда не поздно
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,545
Спасибо: 555
|
![]()
Смотрела!
![]()
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
понаберут "бухгалтеров"
|
![]()
попробувай поговорить со статистиками - могут они такие сведения дать?
а ещё - попробуй связаться с экономическим отделом или комитетом по управлению имуществом (или как они там у вас называются) из администрации вашего города, мун района Они же ведь своё муниципальное имущество в аренду сдают - по какому принципу они цены придумывают - посоветоваться о механизме - где они берут базовые цены, так называемую НМЦК
__________________
Рухнул с дуба Отношение к окружающим сильно зависит от того, зачем они тебя окружили. |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 | |
учиться никогда не поздно
Регистрация: 11.04.2014
Адрес: Побережье Черного моря
Сообщений: 11,545
Спасибо: 555
|
![]() Цитата:
__________________
Лучше быть любимой врединой, чем никому не нужным совершенством |
|
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|