Теперь и такое может произойти... Это последствия изменений в закон о банкротстве, что были сделаны в 2017 году.
Будьте внимательны, когда совершаете сделки. Проверяйте своих контагентов и на наличие признаков банкротства. Не покупайте у банкротов ничего напрямую, только у арбитражного управляющего и с торгов. И то не всегда может быть без негативных последствий.
Цитата:
Я улыбнулся, почувствовав, что смогу выделиться среди коллег разобравшись в бумажках моего нового знакомого.
Мужчина продолжил - «Знаете два года назад я приобрел квартиру. Три года ходил в моря и копил деньги. Радовался что мне подвернулся такой удачный вариант. Не в центре конечно, но и цена доступная, плюс этаж третий, вид на бухту...»
Он замолчал.
«Поздравляю» - сказал я - «Так в чем же проблема? Давайте перейдем к делу!»
«Хорошо» - ответил Олег и продолжил - « Проблема в том, что квартиру у меня забрали. Точнее не забрали а, как это ... признали меня не имеющим на неё прав»
Вот тут мне уже стало не до смеха, в голове сразу пронеслось несколько предположений:
афера со стороны риэлтора;
наследственный спор;
изъяли за долги.
Но предположить тот вариант который был реальным мне не довелось, ТАКОГО я выдумать не смог.
«Понятно, а можете подробнее описать ситуацию! Почему забрали? За долги? Или риэлтор обманул?» - спросил я.
«Да нет, не риэлтор тут не при чем.» - вздохнул Олег - «Я с ней разговаривал только сегодня. Кстати она мне вас и порекомендовала.
Проблема вот в чем. У бывшей собственницы квартиры были долги. Как я понял она занималась каким то бизнесом, вот и набрала кредитов да денег в долг на развитие. А потом бизнес не пошел и долги остались.
Долбили её то коллекторы, то судебные приставы. В общем, как я понял, устала она от этого и решила подать на банкротство. Избавиться от долгов.»
В этот момент я понял что, несмотря на весь мой опыт и познания в судебных тяжбах, не смогу ему помочь - «Оспаривание сделки» - пронеслось в голове.
А Олег продолжал - «Ну, значит, подала она на банкротство. Нашла какую-то Московскую фирму. А потом в суде выяснилось, что купчая на квартиру спорная. Там у неё кредит был в банке большой и банк решил отменить сделку продажи квартиры. Якобы она таким способом имущество скрывала. Меня то никто и не уведомлял. Я узнал об этом всем месяца три назад, когда по почте решение суда пришло о том что я и не собственник квартиры-то.»
Сказать что я был разочарован, не сказать ничего. Такой был многообещающий клиент, а теперь придется с ним просто попрощаться. И не получится подтвердить свой имидж юриста сложных дел.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
20.02.2021, 12:28
Олег лишился квартиры, хотя долгов у него не было
Древовидный вид