Передача права на управление недвижимостью.

[FreeArtist]

Добрый день.
Отец передал сыну (ИП на УСН) право распоряжаться коммерческой недвижимостью. Попадает ли под налогообложение такая передача?

[MarinaAnna]

Сообщение от FreeArtist

Отец передал сыну (ИП на УСН) право распоряжаться коммерческой недвижимостью. Попадает ли под налогообложение такая передача?

Сомневаюсь что попадает, он же не продал ему это имущество, это дела внутрисемейные.

[MarinaAnna]

Сын проживает в квартире, которая по праву принадлежит отцу ? Платит ли сын налог на имущество ? Нет, платит налог отец. Хоть сын и распоряжается этой квартирой, кого хочет, того приводит в гости, хочет ночует в этой квартире , хочет нет, так же у отца две квартиры оформленные на него, в одну квартиру он впустил жить сына, но квартира по прежнему остается собственностью отца.

Право на распоряжением имуществом, это временное право, типа договора аренды на безвозмездной основе, этот документ, всего лишь для например полиции, если придут и скажут на каком таком праве ты здесь деятельность развел.

[FreeArtist]

А как Вам такое:
При этом, ИП при получении в безвозмездное пользование имущества учитывает в составе доходов рыночную стоимость аренды идентичного имущества, которая подтверждена документально или по результатам независимой оценки (см. Письма Минфина России от 25.08.2014 № 03-11-11/42295, от 03.02.2014 № 03-11-11/4042, постановления ФАС Дальневосточного округа от 25.12.2013 № Ф03-6063/2013, от 13.07.2011 № Ф03-2930/2011)
Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/328576-arenda-ili-peredacha-v-bezvozmezdnoe-polzovanie

[MarinaAnna]

Сообщение от FreeArtist

При этом, ИП при получении в безвозмездное пользование имущества

От любого другого лица, но не от отца, матери. Это их семейные дела, а не безвозмездное пользование имущества. Так же как и например имущество оформлено на мужа, а у жены ИП, и она в этом помещении ведет бизнес.

[MarinaAnna]

Ну хорошо, а если сын получит это имущество не в доверительное управление, а по наследству ? Как думаете, будет ли попадать под налогообложение эта недвижимость ? Вы же имеете ввиду для УСН доходом ? Вот очень я сомневаюсь, что наследственная недвижимость будет считаться доходом для УСН, налогом на имущество, да, конечно, будет облагаться, а УСН вряд ли, так как это будет собственность ИП, и он там может вести деятельность, точно также и управление доверительное.

[MarinaAnna]

Сообщение от FreeArtist

при получении в безвозмездное пользование имущества учитывает в составе доходов рыночную стоимость аренды

А вот если какой то дядя Вася решил заключить с ИП договор на безвозмездной основе пользования имуществом, тогда совсем другая песня.

[vsv-boss]

Сообщение от FreeArtist

Отец передал сыну (ИП на УСН) право распоряжаться коммерческой недвижимостью. Попадает ли под налогообложение такая передача?

Ответ в вашем вопросе находится.
Коммерческая недвижимость передана на основании какого договора: договор аренды или договор ссуды (безвозмездное пользование)? Исходя из предмета договора можно определить, что и как далее возникает из правоотношений. Если вы задаёте вопрос, то надо раскрывать суть правовых отношений. Тогда и ответ будет конкретный. А пока, как говорится: каков вопрос - таков ответ.