Расходы на подготовительные работы для заключения договора аренды

[Sabelkina]

В тот то и дело, что никакого договора нет. Есть только решение мэра города, о том, что мы можем арендовать участок в конкретном районе города. Даже границ этого участка нет. Вы считаете, что мы не сможем сейчас отнести эти расходы на расходы будущих периодов?

[RetailChain]

Сообщение от Sabelkina

В тот то и дело, что никакого договора нет. Есть только решение мэра города, о том, что мы можем арендовать участок в конкретном районе города. Даже границ этого участка нет. Вы считаете, что мы не сможем сейчас отнести эти расходы на расходы будущих периодов?

Значит, вопрос о том, что это были за расходы (на приобретение права или на оформление) остается открытым.

В любом случае, если приобретение участка связано с производственной деятельностью и будет приносить доход, то на расходы для целей налогообложение данные затраты отнести можно. Вопрос "когда"?

Для этого попробуем прорваться сквозь дебри статьи 272, где законодатели нагородили кучу глаголов.

1. На основании пункта 7 данной статьи можно считать, что расходы ОСУЩЕСТВЛЕНЫ.
2. ПРИЗНАНИЕ (включение в расчет налогооблагаемой базы) расходов для целей налогообложения - это второй временной момент, который следует определить. Здесь нужно использовать абзац второй пункта 1 статьи 272. На мой взгляд, есть четкая связь между сделкой, приносящей доход и данными затратами. Такая сделка у вас будет впереди, ее пока нет. Так что уменьшать налогооблагаемую базу на эту сумму в данном отчетном (налоговом) периоде нет оснований. Надо перенести на будущее.

Вычет НДС никак не связан моментом с включения расходов в налогооблагаемую базу. Можно принять к вычету немедленно.