Продажа недвижимости при незавершенном строительстве

[Samira]

Добрый день! Ответьте пожалуйста на вопрос: в 2008г. была продана квартира и несколько этажей сдается в аренду в недострое, каким образом все это отразить в учете и какие налоги со всего этого надо сдавать.
P.S. дом строится подрядным способом, все расходы учитываются на сч.08...

[vsv-boss]

Сообщение от Samira

в 2008г. была продана квартира

На эту квартиру есть свидетельство прав собственности?

Сообщение от Samira

несколько этажей сдается в аренду в недострое,

А как можно сдавать, то чего ещё нет, как объекта введённого в эксплуатацию? Такие сделки ничтожны, а затраты по аренде могут быть не признанны налоргами, как обоснованные и подтверждённые.
Но Арендодателю конечно же придётся показывать доходы от аренды в декларации.

Сообщение от Samira

каким образом все это отразить в учете

так же как и любые доходы от оказания услуг. В затраты вы ничего не сможете принять из числа тех затрат, которые вы несёте по недостроенному объекту. Потому что вы его в эксплуатацию не сдали.

Сообщение от Samira

P.S. дом строится подрядным способом, все расходы учитываются на сч.08...

Это правильно, где ещё то их учитывать.

[Samira]

Ответьте пожалуйста на основании каких нормативных документов необходимо указывать данные доходы в декларации по налогу на прибыль

[vsv-boss]

Сообщение от Samira

Ответьте пожалуйста на основании каких нормативных документов необходимо указывать данные доходы в декларации по налогу на прибыль

На основании и в силу установленных требований в НК РФ. (гл. Налог на прибыль)