Опять ОС!!!

[Б_С_К]

Земельные участки принимают в бухучете в состав основных средств на основании акта о приемке-передаче и документов, подтверждающих регистрацию в Едином государственном реестре прав (письмо Минфина России от 5 апреля 2005 г. № 03-03-01-04/1/158).

Согласно пункту 7 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», данные объекты принимают к учету по первоначальной стоимости, представляющей собой сумму фактических затрат организации на их приобретение (за минусом НДС).

Затраты на приобретение земельного участка учитывают на отдельном субсчете счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». Сформированную первоначальную стоимость объекта списывают со счета 08 в дебет счета 01 «Основные средства».

Объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки, объекты природопользования и др.), не подлежат амортизации (п. 17 ПБУ 6/01).

В период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2011 года расходы на покупку земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, можно принимать в налоговом учете (п. 1 ст. 264.1 Налогового кодекса РФ). Данные затраты включают в состав прочих расходов по выбору организации:
– равномерно в течение срока, который определяется компанией самостоятельно и не должен быть менее пяти лет;
– в отчетном (налоговом) периоде в размере, не превышающем 30 процентов налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы расходов.

В других случаях затраты на приобретение земельных участков не уменьшают налогооблагаемую прибыль (письмо Минфина России от 26 июня 2007 г. № 03-03-06/1/403)