НДС с ОС

[elza22]

Добрый день! я начала работать глбухом совсем недавно и как у всех новичков у меня множество вопросов. предыдущий мой бухгалтер сбежал оставив мне все дела, так толком ничего и не показав и не обьяснив.
помогите пож-то.. у ООО, находящейся на ЕНВД, на балансе была квартира. я так поняла, что Предыдущий бухгалтер почему то не начислял амортизацию на нее. в октябре эту квартиру директор продал. и попрасил меня выписать счет.т.к. мы работаем без НДС, я и в счете сделал без НДС. но вот не пойму, должна ли я теперь этот НДС уплатить в бюджет? нужно ли будет мне сдавать декларацию по НДС и по налогу на имущество после нового года? подскажите по-то что мне нужно сделать?
спасибо заранее..)

[elza22]

может мне кто нить подскажет...((

[Youlia]

Вы квартиру сдавали в аренду или она просто у Вас висела? Если просто висела, то амортизация по ней не начисляется. НДС реализация квартир также не облагается, след. начислять и уплачивать НДС не надо.

[elza22]

спасибо вам большое!!
а что если квартиру сдавали в аренду? как тогда поступить?..(((

[Youlia]

Сообщение от elza22

а что если квартиру сдавали в аренду? как тогда поступить?..(((

Если квартиру сдавали в аренду, то она должна была отражаться на 03 счете с начислением амортизации.

[elza22]

я наверно сейчас выгляжу полной дурехой, но все же не могли бы вы мне обьяснить. в том то и дело, что квартиру сдавали в аренду, но амортизацию пред. бухгалтер не начисляла. да и вообще, правильно ли она сделала проводки:01./76,5..???..а когда я спросила у директора, то он ответил, что не хотел показывать что квартиру эту мы сдаем. на что я ему сказала, что это же все равно видно, т.к. на р\сч деньги то поступают..или я не права??..
возникает вопрос: что мне делать с этой квартирой,куда ее деть?..

[Youlia]

Сообщение от elza22

01./76,5..???..

Вообще эта квартира должна быть учтена на 03 как доходное вложение, а не на 01, как это сделал Ваш бухгалтер.

Сообщение от elza22

не хотел показывать что квартиру эту мы сдаем. на что я ему сказала, что это же все равно видно, т.к. на р\сч деньги то поступают..

Деньги поступают от арендатора? В назначении платежа пишут: "по договору аренды квартиры..."? Конечно, это никак не скроешь))) Кроме того, если дог. аренды был долгосрочный - его еще надо было регистрировать в ФРС.

Сообщение от elza22

возникает вопрос: что мне делать с этой квартирой,куда ее деть?..

Когда продадите (по дате перехода права собственности) спишите через реализацию.

[elza22]

это мне надо будет сделать проводки:91/01.??? я правильно понила?..
не могли бы вы точнее дать ответ.. а как же амортизация и этот НДС??получается мне надо будет его выделять и оплатить в бюджет???


можно еще вопрос все про тот же ндс..как я уже писала, мы на Енвд..директор закупил товар и перепродал по той же цене др. организации. я так понимаю, эта продажа (деньги пришли на р\с)уже является продажей оптом и значит надо выделить и уплачивать НДС? или же это как то "скрывается".. я не понимаю.(((
если это поможет, то могу сказать что товар не приходуется, все пишется и считается по суммам с наценкой из т/о.

[Youlia]

Сообщение от elza22

это мне надо будет сделать проводки:91/01.???

Вы квартиру-то продали? Переход права собственности зарегистрирован в ФРС?

Про НДС я Вам уже ответила в посте №3

Сообщение от elza22

является продажей оптом и значит надо выделить и уплачивать НДС?

Если Вы не на упрощенке, то да.

Сообщение от elza22

товар не приходуется

В общем-то, это Ваш косяк. То, что у Вас отсутствует учет не освобождает Вас от ответственности за несоблюдение законодательства о налогах и сборах.

[elza22]

спасибо!!.)