Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 22.11.2009, 13:33   #1
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
Восклицание О недвижимости - какие налоги?

Мы продали квартиру за 3 000 000, а одновременно купили - за 5 450 000 - какие налоги еще я должна платить? Ведь разница - доплата, типа накопленная годами? Должна ли я подавать за 2009 год налоговую декларацию физ.лица за то, что я продала квартиру? Что мне делать с отчетностью собственной? Ведь там получается доплата,а не налогооблагаемая разница? Очень буду благодарна за ответ...
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 15:03   #2
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 58
Сообщений: 30,990
Спасибо: 245
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Цитата:
Сообщение от Власова Алла Посмотреть сообщение
Должна ли я подавать за 2009 год налоговую декларацию физ.лица за то, что я продала квартиру?
Должны.
Цитата:
Сообщение от Власова Алла Посмотреть сообщение
Мы продали квартиру за 3 000 000,
Что значит - мы? Вы не одна собственница проданной квартиры?
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 15:28   #3
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Цитата:
Сообщение от vsv-boss Посмотреть сообщение
Должны.

Что значит - мы? Вы не одна собственница проданной квартиры?
Нет, как купили, так и продали - собственники с дочерью обе - по 1/2 доли, по 1500000 руб, понимаю, обедолжны подавать декларацию, подадим, но ведь мы же сразу в один день и купили?. Так налоги нам надо какие то платить? Ну как то не получается с чего платить,или что - все равно с 3 000 000 надо платить, а типа купили - это само по себе?)))))
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 22.11.2009, 15:31   #4
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 58
Сообщений: 30,990
Спасибо: 245
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Цитата:
Сообщение от Власова Алла Посмотреть сообщение
а типа купили - это само по себе?)))))
Угуньк!
Цитата:
Сообщение от Власова Алла Посмотреть сообщение
Нет, как купили, так и продали - собственники с дочерью обе - по 1/2 доли, по 1500000 руб, понимаю, обедолжны подавать декларацию, подадим, но ведь мы же сразу в один день и купили?. Так налоги нам надо какие то платить?
Сколько времени вы были собственниками этой квартиры?
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 15:34   #5
дир, просто дир
 
Аватар для vsv-boss
 
Регистрация: 14.01.2007
Адрес: Нижегородчина
Возраст: 58
Сообщений: 30,990
Спасибо: 245
Отправить сообщение для vsv-boss с помощью ICQ
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Цитата:
Сообщение от Власова Алла Посмотреть сообщение
а типа купили - это само по себе?)))))
За это у вас есть льгота по НДФЛу и вы можете ею воспользоваться тоже указав в 3-НДФЛ все необходимые сведения.
__________________
"Быстрые решения - небезопасные решения"
Сказал Я и сейчас, а также Софокл, но давно.
vsv-boss вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 15:47   #6
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Квартира была в собственности меньше трех лет. С апреля короче. Вы не могли бы мне объяснить - что мы должны сделать, чтобы воспользоваться льготой и в какой срок? Собственники двое.
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 17:19   #7
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Значит как я поняла:
С 3 000 000 надо заплатить 13% налога. Но, 1 000 000 у нас льготный - так? Если мы покупаем квартиру взамен проданной - это еще один миллион льготный. Остается один миллион, с которого надо заплатить 13%. Но, есть налоговый вычет, который предоставляется тоже с миллиона рублей, та же сумма. Одно на другое - налогов 0, но так ли это на самом деле? Не заставят ли меня сначала заплатить этот налог (за минусом уже уплаченного за этот год - а у меня он мизерный), а потом будут возвращать три года его обратно? Вот в чем вопрос...Как грамотно составить налоговую декларацию, кто нибудь знает? Чтобы все зачлось и не надо было платить налогов?
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 17:43   #8
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Цитата:
Сообщение от Власова Алла Посмотреть сообщение
С 3 000 000 надо заплатить 13% налога. Но, 1 000 000 у нас льготный - так?
Нет, 13% с 2-х млн.

Цитата:
Сообщение от Власова Алла Посмотреть сообщение
Если мы покупаем квартиру взамен проданной - это еще один миллион льготный.
Вычет при покупке 2 млн. Если Вам его предоставят, то Ваши налоговые обязательства схлопнутся.

Цитата:
Сообщение от Власова Алла Посмотреть сообщение
Как грамотно составить налоговую декларацию, кто нибудь знает?
Скачайте программу с сайта gnivc.ru по заполнению 3-НДФЛ.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 22.11.2009, 17:51   #9
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Цитата:
Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
Нет, 13% с 2-х млн.


Вычет при покупке 2 млн. Если Вам его предоставят, то Ваши налоговые обязательства схлопнутся.


А могут не предоставить? Почему? А сроки какие? Спасибо заранее...
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 18:08   #10
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Потому что срок камеральной проверки - 3 мес., а налог надо платить до 15.07, и если сдадите декларацию после 15-го апреля, решения о вычете еще могут не принять к моменту уплаты.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 18:21   #11
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Цитата:
Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
Потому что срок камеральной проверки - 3 мес., а налог надо платить до 15.07, и если сдадите декларацию после 15-го апреля, решения о вычете еще могут не принять к моменту уплаты.
Следующего года, надеюсь? До 15 апреля этого года 2009 квартира не была в собственности. Наверное речь идет о следующем годе? то есть далоговуюдедкларацию надо предоставить до 15 апреля 2010 года? Если так - значит все успеем. Квартира куплена - продана была 19.11.2009 года.
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 18:30   #12
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Да, речь идет о следующем годе, конечно))) Проблема в том, что имущественный вычет по покупке Вашему ребенку не подтвердят скорее всего, поскольку наверняка в Ваших документах по оплате квартиры фигурируете только Вы. Т.е. у Вашей дочки возникнут налоговые обязательства, а Вы можете заявить всю сумму вычета 2 млн. в своей декларации и будете ждать возврата из бюджета, а дочери придется заплатить налог с 500 тыс.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 18:47   #13
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Нет, мой ребенок такой же полноправный дольщик, 1/2, она совершеннолетняя и работает)))) Нам придется обеим подавать просто налоговые декларации на свои доли видимо))) ЧТо я, что она - работающие люди, ей 27 лет)))
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 18:48   #14
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Мы обе фигурируем во всех документах, два покупателя - два продавца.
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 18:54   #15
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Власова Алла, ну а деньги кто платил? Кто в расписке указан?
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 18:56   #16
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Мы обе указаны в расписке.
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 19:00   #17
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Тогда Вам обеим дадут налоговый вычет.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2009, 19:06   #18
любимец фортуны
 
Аватар для Власова Алла
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: г.Москва м.Ул.Ак.Янгеля
Сообщений: 16
Спасибо: 0
По умолчанию Ответ: О недвижимости - какие налоги?

Слва Богу. В принципе, меня предупреждали, что показывать миллион на квартиру нельзя, т.к. собственность менее трех лет. ВОт я и ломаю голову. ВРоде когда объясняли -я поняла. А сегодня что-то в ступор впала. СПАСИБО ВАМ!!!!!
__________________
ищу работу
Власова Алла вне форума   Ответить с цитированием

Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как сейчас учитывать налоги агентству недвижимости при аренде жиля? RA1 Общая система налогообложения (ОСНО) 0 14.08.2009 13:58
Какие налоги платить по усн 6% Леруня Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 1 25.06.2009 12:46
ООО какие платить налоги stas167 Делимся опытом 1 25.01.2009 15:39
СРОЧНО какие налоги с УСНО 6% Lera_L Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 7 03.12.2007 15:26
Какие налоги округлябтся при уплате? Иринка Общая система налогообложения (ОСНО) 1 31.03.2007 20:06


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 00:24. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot