Посоветуйте как уменьшить сумму налога при сдаче нежилого помещения в аренду

[Михаил10]

Есть нежилое помещение на физике. Сдавать от физика и платить 13% не хочется.Есть вариант зарегистрировать ИП и платить 6%,так? или есть еще способы уменьшения налога на доходы от сдачи нежилого помещения в аренду?


ЗЫ. а можно занизить договор аренды, а дополнительно сделать соглашение об оплате остальной суммы? если тот кто снял помещение откажется платить по этому соглашению- расторгнуть договор аренды, верная схема?

[sous]

а кто у вас будет арендовать это помещение- юр.лицо?

[Михаил10]

да юр.лицо.

[sous]

юр лицо будут интересовать затраты,
я считаю лучше ИП,
только помните что ИП отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом

[Михаил10]

А какие могут быть риски при ИП при заключении договора аренды( я арендодатель)?

[sous]

ну кто знает, может в договоре какую -нибудь ответственность пропишете, может сч/ф им выставите с НДС , просто аккуратнее

[sous]

ИП отчеты сдает, и декларации, при не сдаче штрафуется, поэтому все с ИП возместится при случае

[Михаил10]

А вы научите как сделать безопастней
А если создать ООО с упращенкой? большое гимороя,ведь так? или нет?

[Михаил10]

А где можно скачать выгодный для арендодателя договор аренды
Насчет НДС то ведь он не платиться

[sous]

НДС то ведь он не платиться

это он не платится когда арендодатель на УСН, а если арендатор на ОСНО и вы ему дадите сч/ фактуру - то еще как заплатите

[sous]

если сделаете ООО, то все равно попадете на 13 % НДФЛ, лучше ИП на УСН 6%

[Михаил10]

А что делать если я ЧП с УСН, а арендатор на ОСН - как тогда избежать НДС?

[sous]

ваш арендатор не сможет предъявить НДС, а у вас НДС нет