Оплата коммунальных услуг до получения свидетельства о праве на собственность

[shkoda]

Нашей организацией было приобретено здание. Документы, как положено, были отданы на гос. регистрацию. По независящим от нам причинам, регистрацию притормозили.... "Бывший собственник" (но, как я понимаю, пока еще "настоящий" - свидетельства ведь нет) настаивает на том, что бы мы компенсировали ему коммунальные расходы и аренду земли до заключения прямых договоров, а так же несли ответственность перед снабжающими организациями. Он основывается на том, что мы подписали акт приема-передачи. Но ведь в данной ситуации акт не является документом о переходе права собственности? Более того, в здании находятся арендаторы и, как я понимаю, "делиться" арендной платой "бывший собственник" не желает. Может подскажете аргументы при разговоре с нашим гендиром. Видать, он не в теме и настаивает на подписании такого договора, а я его визировать не хочу.