Строительство с использованием 46-го счета...

[Chrom]

Очень хотелось-бы послушать ув. форумчан о практике применения этого счета. Как я понимаю использование этого счета сопряжено с поэтапным строительством, то есть с частичной сдачей объекта заказчику (это видно из названия счета).
Осюда вопросы: каким образом ведется бух. учет в поэтапном строительстве (корреспонденции) и какой при этом документооборот (содержание договора, какие формы документов), есть при этом своя специфика?

И небольшие уточняющие вопросы, поправте меня пожалуйста: в строительстве есть две формы документов КС-2, КС-3. Насколько я понимаю по первой из них заказчиком подверждаются произведенные объемы работ (кстати меня заверили что КС-2 может подписываться не руководителем фирмы-заказчика а уполномоченным представителем), по КС-3 формируются документы: счет-фактуры и по КС-3 в бух. учете принимается стоимость выполненных работ (отражается задолженность заказчика перед исполнителем).
Как я понимаю только по КС-2 я могу на с/ст-ть отправить з/п, материальные затраты и пр., иначе я (фирма-исполнитель) должен все энто оставить на 20-м счете как незавершенку? По КС-3 фирма-исполнитель отражает в составе выручки стоимость работ, отсюда и налоги: НДС и прибыть, можно ли отразить выполненный объем работ по 46-му счету и какие при этом будут проводки?
Если на начальном(промежуточном) этапе до полной сдачи объекта формируется проводка Дт62 - Кт46 - мы вроде отражаем задолженность, но при этом у нас нет выручки, а стало быть нет налогов или же все-таки проводка Дт46 - Кт90 - при этом заказчик нам еще не должен что тоже не совсем верно, но при этом мы попадаем на налоги...