Утрата арендатором имущества арендодателя

[ГАВ]

Арендатору было передано имущество, которое им было утрачено о чем составлен акт.
1. Правомерно ли рассмотрение возмещения арендатором денежными средствами стоимости утраченого имущества как реализацию с переходом права собственности.
2. Допустимо ли составление арендодателем Накладной Торг-12, счета-фактуры на утраченное имущество в адрес арендатора.
3. Необходимо ли арендодателю восстанавливать НДС со стоимости утрраченного имущества, если по факту утраты имущества им выписывается счет-фактура на стоимость утраченного имущества в адрес арендатора, т.е. возмещение утраченного имущества облагается НДС (имущество участвует в деятельности облагаемой НДС).
4. Допустимо ли в данной ситуации применение выводов ИФНС приведенных в письме (Письмо Управления ИМНС по г. Москве от 26 ноября 2004 г. № 24-11/76331)

[Анатолий Николаевич]

Сообщение от ГАВ

Арендатору было передано имущество, которое им было утрачено о чем составлен акт.
1. Правомерно ли рассмотрение возмещения арендатором денежными средствами стоимости утраченого имущества как реализацию с переходом права собственности.
2. Допустимо ли составление арендодателем Накладной Торг-12, счета-фактуры на утраченное имущество в адрес арендатора.
3. Необходимо ли арендодателю восстанавливать НДС со стоимости утрраченного имущества, если по факту утраты имущества им выписывается счет-фактура на стоимость утраченного имущества в адрес арендатора, т.е. возмещение утраченного имущества облагается НДС (имущество участвует в деятельности облагаемой НДС).
4. Допустимо ли в данной ситуации применение выводов ИФНС приведенных в письме (Письмо Управления ИМНС по г. Москве от 26 ноября 2004 г. № 24-11/76331)

Прежде всего хотелось бы понять, что по этому поводу написано в договоре аренды.

На первый взгляд Вы собраетесь заключить дополнительный договор купли продажи.

Это не вяжется с договором аренды. Вряд ли у вас финансовая аренда, скорее текущая?