Застройка незарегистрированного участка

[Натахненция]

Можно ли отнести на 08 счет расходы по незавершенному строительному объекту при условии, что документы на оформление в собственность земельного участка под объектом находятся в стадии офоормления?

[Анатолий Николаевич]

Сообщение от Натахненция

Можно ли отнести на 08 счет расходы по незавершенному строительному объекту при условии, что документы на оформление в собственность земельного участка под объектом находятся в стадии офоормления?

В данном случае скорее всего имеет место самовольная застройка.

Относить ли что-то на счет 08 вопрос скорее риторический. Вы уверены, что участок будет оформлен - относите. Но учтите, что если оформления не произойдет, то ваша застройка будет просто ликвидирована.

Примеры по Москве:
Всего Госземинспекцией Москвы в 2005 году было проведено более 22,6 тысячи проверок на площади 22,5 тысячи гектаров. В том числе проведены целевые проверки использования земель:

– 3445 объектов мелкорозничной торговли; – 589 предприятий промышленности;

– 579 спортивных организаций; – 452 автотранспортных предприятия и учреждения науки;

– 300 участков объединения «Мосэнерго»;

– 278 объектов здравоохранения, а также земель природоохранного и рекреационного назначения – парки культуры и отдыха «Сокольники», «Измайлово», водоохранная зона реки Яуза и др.

В результате контрольно-инспекционных мероприятий выявлено 4,7 тысячи нарушений использования земель (каждая пятая проверка).

Основные причины нарушений: – самовольное занятие земельных участков, в основном в ходе строительных работ (66%); – захламление производственными и бытовыми отходами (13%); – самовольное ограничение доступа на земли общего пользования (11%).

По результатам проверок составлено 4,7 тысячи протоколов об административных правонарушениях в сфере земельных отношений, выдано более 3,4 тысячи обязательных предписаний по устранению правонарушений, к административной ответственности привлечено 4397 юридических лиц, 312 должностных лиц и 57 граждан, допустивших нарушения установленных требований по использованию и охране земель.

С нарушителей земельного законодательства взыскано и перечислено в бюджет города штрафных санкций на сумму 58,1 млн рублей.

По 343 правонарушениям, связанным со значительным причинением ущерба, материалы направлены в прокуратуру города Москвы для рассмотрения вопроса о привлечении виновных к уголовной ответственности. По 12 фактам в отношении виновных лиц возбуждены уголовные дела.

В результате принятых мер освобождено 329 самовольно занятых участков, оформлены земельно-правовые отношения по 440 земельным участкам.