Передача ОС от ООО ИП

[viktoria1211]

Существует фирма,убыточная, которая фактически не действует в связи с отсутствием работ,и которая планирует закрываться. На балансе числятся ОС(объекты недвижимости) учредитель один, он же ИП. Каким образом можно передать ОС ИП с наименьшей налоговой нагрузкой? При безвозмездной передаче возникает НДС к уплате 1,5 млн. руб. Это не потянуть никак. При реализации - нал. на прибыль. Или как то по балансовой стоимости или в/з возможен? Много наверно нюансов о которых я низнаю. Очень не хватает знаний и иформации. Будьте добры подскажите кто знает.

[Kidlena]

Поясните Вы как хотите закрывать фирму.

[viktoria1211]

закрывать не принципиально. просто работников нет, объемов работ нет, и не придвидится, а налог на имущество платится, амортизация начисляется. Важно чтоб она была пустая, сдавать нулевые декларации и не держать бухгалтера. А директор еще является ИП, и он хочет туда ОС перевести, с его же фирмы.

[Kidlena]

Ну если Вы хотите подавать нулевки по прибыли, то законсервируйте ОС. и Все. А если не секрет что за ОС у Вас.

[viktoria1211]

Законсервировать..А налог на имущество? Небольшой участок земли на котором находятся производственная база,складское помещение, и административно-бытовой корпус.Все в собственности.

[Kidlena]

Да Ос средства серьезные. А как они к Вам попали. Он их случайно в качестве уставного капитала не передавал.

[viktoria1211]

несколько лет назад приняты на учет в качестве добавочного капитала от учредителя

[Kidlena]

на основании ст. 94 ГК РФ "2. При выходе участника общества с ограниченной ответственностью из общества ему должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале общества или выдано в натуре имущество, соответствующее такой стоимости, в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества."
Единственная проблема, что нельзя выйти единственному участнику Общества. Возьмите еще одного, а потом этого выведите и состава участников с возмещением ему стоимости его вклада ОС.

[viktoria1211]

Да вариант. спасибо большое) попробую узнать об этом более подробно.

[viktoria1211]

Только у меня сомнение доля в уставном капитале и добавочный капитал это все таки раазные вещи.

[Kidlena]

А увеличить уставный капитал. Может и сложно. Самое красивое конечно продать по рыночной цене. Но есть этого делать не очень хочется (точнее очень не хочется), то можно много сделать для получение результата.
И еще вопрос, когда принимали как добавочный капитал, кто их передавал.

[viktoria1211]

Сам и передавал, зарегистрировал все на фирму. Изначально когда это все строилось, довольно долго, на балансе не учитывалось, а потом готовое все зарегистрировали на фирму и отнесли как добавочный капитал от учредителя. вроде. В то время кредитов много брали, собственное имущество как залог, банки не отказывали.

[Kidlena]

Возможно увеличение уставного капитала за счет добавочного. Ну а потом, как я уже писала.
А вообще лучше сразу было увеличить за счет этого уставный капитал за счет этого имущества. И с кредитами было бы проще. Хотя это уже не имеет значение.