Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
25.11.2010, 16:47 | #1 |
бухгалтер
|
Как провести получение и кредита и покупку недвижимости
Доброго времени суток! Нужна помощь вот в каком вопросе: ООО оформило кредит в банке, собирается приобрести недвижимость(магазин). один учредитель, может он оформить недвижимость на себя? (и не возникнет ли при этом обязательства платить 13% при получении ден. средств на покупку). Как вообще все это провести по бухгалтерии (если на ООО оформить и если на учредителя). ООО на упрощенке. Вообщем помогите кто чем может! ни разу с этим не сталкивалась и не знаю как поступить?
|
26.11.2010, 10:47 | #2 |
Гадаю на прибыль по НК РФ
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
|
Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости
В этом случае ООО является заемщиком, платит проценты по кредиту и если это целевой кредит оформляет недвижимость на ООО.
Если кредит берет ООО, и передает их физику (если это не целевой кредит), а физик оформляет недвижимость на себя. Определитесь на каком основании ООО предает денежные средства физику, это будет Заем или как? НДФЛ возникает при безвозмездной передаче или при экономии на процентах. (см. Ст. 212. НК РФ)
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность. ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204 |
26.11.2010, 14:56 | #3 |
бухгалтер
|
Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости
Кредит целевой, но в банке в юр.отделе мне ответили что им необходимо будет подтверждение в виде свид-ва о собственности оформленное либо на ООО, либо на учредителя. В том то и вопрос: как показать передачу средств от ООО к физ.лицу, чтоб все было правильно? Если это будет займ, то как проводить возврат займа? Недвижимость будет использовать для осущ-я коммерческой деятельности ООО (магазин).
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
26.11.2010, 16:10 | #4 |
Гадаю на прибыль по НК РФ
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
|
Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости
Наталья Б, А что мешает, оформить недвижимость на ООО?
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность. ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204 |
26.11.2010, 17:44 | #5 |
Модератор
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
|
Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости
В таком случае недвижимость лучше оформлять на ООО, т.к. в случае оформления недвижимости на физлицо, к ООО могут возникнуть претензии по поводу безвозмездного пользования недвижимостью учредителя. К тому же, гасить кредит все равно будет ООО, а не физлицо, а вывод кредитных денег на физлицо возможно только по операции кредитования. В случае бесплатности этого кредитования у физлица возникает доход в виде экономии на процентах, к тому же если этот займ не будет погашен - возникнет доход в виде самого займа. Кроме того, кредитование кого-либо за счет кредитных денег банка по существу банковская операция, на которую нужна банковская лицензия.
|
26.11.2010, 18:17 | #6 | |
Гадаю на прибыль по НК РФ
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
|
Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости
Цитата:
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность. ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204 |
|
28.11.2010, 15:24 | #7 |
бухгалтер
|
Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости
Дело в том, что ООО в случае чего отвечает перед кридиторами в размере уставного капитала и принадлежащим ему имуществом. Я тоже за то, чтобы оформить недвижку на ООО и нет никаких проблем, директор просто хоче оформить на себя лично. Я понимаю, что это проблемотично, буду разговаривать с ним поэтому поводу. Спасибо за комментарии.
|
30.11.2010, 09:11 | #8 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|