Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 25.11.2010, 16:47   #1
бухгалтер
 
Регистрация: 28.08.2008
Адрес: Свердловская область г.Ревда
Возраст: 43
Сообщений: 48
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Наталья Б с помощью ICQ
Восклицание Как провести получение и кредита и покупку недвижимости

Доброго времени суток! Нужна помощь вот в каком вопросе: ООО оформило кредит в банке, собирается приобрести недвижимость(магазин). один учредитель, может он оформить недвижимость на себя? (и не возникнет ли при этом обязательства платить 13% при получении ден. средств на покупку). Как вообще все это провести по бухгалтерии (если на ООО оформить и если на учредителя). ООО на упрощенке. Вообщем помогите кто чем может! ни разу с этим не сталкивалась и не знаю как поступить?
Наталья Б вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 10:47   #2
Гадаю на прибыль по НК РФ
 
Аватар для Tax_ist
 
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости

Цитата:
Сообщение от Наталья Б Посмотреть сообщение
ООО оформило кредит в банке,
В этом случае ООО является заемщиком, платит проценты по кредиту и если это целевой кредит оформляет недвижимость на ООО.

Цитата:
Сообщение от Наталья Б Посмотреть сообщение
один учредитель, может он оформить недвижимость на себя?
Если кредит берет ООО, и передает их физику (если это не целевой кредит), а физик оформляет недвижимость на себя.
Определитесь на каком основании ООО предает денежные средства физику, это будет Заем или как?
НДФЛ возникает при безвозмездной передаче или при экономии на процентах. (см. Ст. 212. НК РФ)
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность.
ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204
Tax_ist вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 14:56   #3
бухгалтер
 
Регистрация: 28.08.2008
Адрес: Свердловская область г.Ревда
Возраст: 43
Сообщений: 48
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Наталья Б с помощью ICQ
По умолчанию Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости

Кредит целевой, но в банке в юр.отделе мне ответили что им необходимо будет подтверждение в виде свид-ва о собственности оформленное либо на ООО, либо на учредителя. В том то и вопрос: как показать передачу средств от ООО к физ.лицу, чтоб все было правильно? Если это будет займ, то как проводить возврат займа? Недвижимость будет использовать для осущ-я коммерческой деятельности ООО (магазин).
Наталья Б вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 26.11.2010, 16:10   #4
Гадаю на прибыль по НК РФ
 
Аватар для Tax_ist
 
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости

Цитата:
Сообщение от Наталья Б Посмотреть сообщение
Недвижимость будет использовать для осущ-я коммерческой деятельности ООО (магазин).
Наталья Б, А что мешает, оформить недвижимость на ООО?
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность.
ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204
Tax_ist вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 17:44   #5
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,854
Спасибо: 287
По умолчанию Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости

Цитата:
Сообщение от Наталья Б Посмотреть сообщение
Недвижимость будет использовать для осущ-я коммерческой деятельности ООО (магазин).
В таком случае недвижимость лучше оформлять на ООО, т.к. в случае оформления недвижимости на физлицо, к ООО могут возникнуть претензии по поводу безвозмездного пользования недвижимостью учредителя. К тому же, гасить кредит все равно будет ООО, а не физлицо, а вывод кредитных денег на физлицо возможно только по операции кредитования. В случае бесплатности этого кредитования у физлица возникает доход в виде экономии на процентах, к тому же если этот займ не будет погашен - возникнет доход в виде самого займа. Кроме того, кредитование кого-либо за счет кредитных денег банка по существу банковская операция, на которую нужна банковская лицензия.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 18:17   #6
Гадаю на прибыль по НК РФ
 
Аватар для Tax_ist
 
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости

Цитата:
Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
В таком случае недвижимость лучше оформлять на ООО, т.к. в случае оформления недвижимости на физлицо, к ООО могут возникнуть претензии по поводу безвозмездного пользования недвижимостью учредителя. К тому же, гасить кредит все равно будет ООО, а не физлицо, а вывод кредитных денег на физлицо возможно только по операции кредитования. В случае бесплатности этого кредитования у физлица возникает доход в виде экономии на процентах, к тому же если этот займ не будет погашен - возникнет доход в виде самого займа. Кроме того, кредитование кого-либо за счет кредитных денег банка по существу банковская операция, на которую нужна банковская лицензия.
Согласен, полностью.
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность.
ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204
Tax_ist вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.11.2010, 15:24   #7
бухгалтер
 
Регистрация: 28.08.2008
Адрес: Свердловская область г.Ревда
Возраст: 43
Сообщений: 48
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Наталья Б с помощью ICQ
По умолчанию Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости

Дело в том, что ООО в случае чего отвечает перед кридиторами в размере уставного капитала и принадлежащим ему имуществом. Я тоже за то, чтобы оформить недвижку на ООО и нет никаких проблем, директор просто хоче оформить на себя лично. Я понимаю, что это проблемотично, буду разговаривать с ним поэтому поводу. Спасибо за комментарии.
Наталья Б вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.11.2010, 09:11   #8
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости

Цитата:
Сообщение от Наталья Б Посмотреть сообщение
ООО в случае чего отвечает перед кридиторами в размере уставного капитала
Не перестаю удивляться, откуда идет это заблуждение?
Larky вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 30.11.2010, 09:14   #9
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Re: Как провести получение и кредита и покупку недвижимости

Цитата:
Сообщение от Наталья Б Посмотреть сообщение
Я понимаю, что это проблемотично
Проблем-то особых нет, только дороже все это обойдется...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:03. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot