Площадь торгового зала

[Palma]

Входит ли в площадь торгового зала для расчета ЕНВД площадь, занятая прилавками? Я считаю, что входит, но директор хочет чтобы не входила

[MarinaAnna]

Сообщение от Palma

Входит ли в площадь торгового зала для расчета ЕНВД площадь, занятая прилавками?

Входит.

Сообщение от Palma

но директор хочет чтобы не входила

Раз хочет, то пусть не входит, только вообще-то площадь прописывается в договоре аренды, на основании этого договора и расчет делается, к договору еще и план прикладывается, а потом налоговая для камералки н-р попросит копию договора привезти. И тогда доначислят + пени. Вот если она с арендодателем договориться и в договоре аренды пропишут другую площадь, то тогда.......

[Джессика]

У нас входят в площадь торгового зала даже закрытые подсобки. т.к. они входят в площадь, указанную в договоре.

[MarinaAnna]

Сообщение от Джессика

У нас входят в площадь торгового зала даже закрытые подсобки. т.к. они входят в площадь, указанную в договоре.

Значит нужно переделать договор, ваш дир в этом заинтересован, поэтому и пусть разговаривает с арендодателями и просит переделать договор, я просила своих и план сама рисовала и просила их подписать как приложение к договору, либо прикладывают БТИшный план, если есть. Зачем платить налог за лишние квадраты......

[Джессика]

У нас это не проходит. Мы работаем в очень крупных ТЦ, и администрация на это не идет. Изменение площади нужно регистрировать в ПИБе. У нас нет собственности на наши торговые площади, администрации это не надо.

[MarinaAnna]

Сообщение от Джессика

и администрация на это не идет.

Тогда придется платить с той площади, которая в договоре обозначена, иначе вам потом налоговая доначислит, и еще и пени с этой недоплаты, вот по поводу штрафа не знаю, штраф наложат или нет.......
Так что для того, чтобы платить меньше, должно быть документальное обоснование. А так каждый может, хочу платить вот с такой то площади и буду так платить
Знаете тогда сколько налоговая недополучит налогов ?

[Джессика]

Так а я с этим не спорю. Я и написала топикстартеру, что нужно документально обосновать уменьшение площади. мы этого сделать не можем, поэтому и платим за всю. И я не считаю, что очень много мы платим.

[port23]

Присоединяюсь к теме с похожим вопросом.
У нас договор заключен на 35 метров общей площади и прописано, что из них площадь торгового зала 15 метров. Но торговый зал выделен шкафами. Арендодатель поделил своё помещение на 4 равные части , так что в аренду входят и метры общего проходного коридора, и туалет и подсобка, и кладовка. Есть повод придраться?
спасибо!

[MarinaAnna]

Сообщение от port23

прописано, что из них площадь торгового зала 15 метров.

В договоре написано, что площадь торгового зала 15 кв.м, а общая площадь 35 кв.м, т.е. 20 кв.м куда-то ушли, так вот чтобы обосновать эти 20 не входящие в расчет по ЕНВД, обоснуйте: нарисуйте план и подпишите его у арендодателя, это будет приложением к договору. Могут докопаться: ну что вы на целых 20 кв.м. делаете ?

[Palma]

У нас помещение в собственности, соответственно договоров с арендодателями нет, есть только план БТИ. Как нам можно уменьшить площадь?

[MarinaAnna]

Сообщение от Palma

У нас помещение в собственности, соответственно договоров с арендодателями нет, есть только план БТИ. Как нам можно уменьшить площадь?

На плане БТИ просто нарисовано помещение и его площадь ? Одно помещение ? Ну там ведь наверное у вас есть туалет, какие-то подсобные помещения ? Я слышала, что знакомые знакомых приглашали из налоговой человека, чтобы им можно было определить площадь с которой платить, приглашали официально по письму, составили акт официальный.

[Palma]

Это пристрой. Туалета нет, склад отдельным помещением. Очень хочется не учитывать площадь зала, занятую прилавками и витринами. Не самообслуживание.

[MarinaAnna]

Сообщение от Palma

Очень хочется не учитывать площадь зала, занятую прилавками и витринами. Не самообслуживание.

Хотца, но не можа........Придется платить, к сожалению прилавки и витрины входят в площадь.

[angel_]

Сообщение от MarinaAnna

Хотца, но не можа........Придется платить, к сожалению прилавки и витрины входят в площадь.

Совершенно верно!!!!!! Не входят в торговую площадь (торговля): примерочные и подсобное помещение.

[Катрин***]

помогите пожалуйста. переезжаем в другой отдел, т.е. меняется торговая площадь ЕНВД, (налог), как это отобразить документально?ехать в налоговую с новым договором, регистрировать его, а как обнулить площадь с которой съезжаем (чтоб налог не платить)???

[Джессика]

Сообщение от Катрин***

помогите пожалуйста. переезжаем в другой отдел, т.е. меняется торговая площадь ЕНВД, (налог), как это отобразить документально?ехать в налоговую с новым договором, регистрировать его, а как обнулить площадь с которой съезжаем (чтоб налог не платить)???

У вас есть договор аренды на новый отдел и есть допик к старому договору о расторжении. На основании этих документов и надо платить ЕНВД. Я никуда не езжу, просто плачу по факту и все.

[MarinaAnna]

Катрин***, Адрес у вас наверное не поменялся, раз вы говорите, что просто переезжаете в другой отдел с другой площадью. С момента нового договора и делаете расчет, н-р в январе была одна площадь (арендовали отдел Х), в расчете за январь ставите площадь Х, в феврале переехали в другой отдел и на другую площадь , вот на основании нового договора в феврале в декларации ставите площадь "У", т.е. новую площадь. Я никогда не езжу в налоговую, если у них возникают вопросы, то они приглашают на камеральную проверку с просьбой при себе иметь документы и перечень документов которые они хотят видеть, а в этом перечне наверняка будет "договор аренды", вот тогда и покажите им договоры аренды.

[Катрин***]

Спасибо огромнейшее ответившим дамам!!! теперь все ясно!

[knopka0302]

Подскажите, что-то в растерянности... Есть магазин бытовой химии. Ип на ЕНВД. Здание в собственности ИП. По плану площадь магазина 37 кв.м. - торговый зал + кладовка. На факте - стены нет - соответственно нет и кладовки. Как брать для расчета площадь? Как на плане - за минусом кладовки или как в реальности???

[MarinaAnna]

Сообщение от knopka0302

Подскажите, что-то в растерянности... Есть магазин бытовой химии. Ип на ЕНВД. Здание в собственности ИП. По плану площадь магазина 37 кв.м. - торговый зал + кладовка. На факте - стены нет - соответственно нет и кладовки. Как брать для расчета площадь? Как на плане - за минусом кладовки или как в реальности???

Да не надо быть в растерянности, есть план магазина : а на плане обозначен метраж торгового зала и метраж кладовки ? Если обозначен, то и платите за метраж торгового зала, если не обозначен, то 37, а 37 надо понимать по факту. Если выделен на плане торговый зал, то это означает, что документально подтвержден. Приезжать к вам из налоговой никто не будет и замерять.......