Правомерность оплаты по Аренду земли?

[Cepera]

Есть фирма "Стройка", которая арендовала землю у Администрации, и Фирма "Кирпич" которая будет арендовать землю у администрации в 2007 году. Фирма "Стройка платила 3 квартала арендную плату, а в 4м квартале фирма Стройка заключила с фирмой Кирпич договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды 28 ноября. Расчет был сделан администрацией за целый квартал. Правомерна ли будет оптата всего 4ого квартала фирмой Кирпич. Возможно ли будет эту опату отнести на затраты. Это СК - строительный кооператив, возможно ли погасить эту оплату за счет паевых взносов?
Пути выхода из сложившейся ситуации. Проблема в том, что арендатором фирма кирпич станет только после гос. регистрации договора. А это будет уже в 2008 году.

[vsv-boss]

Cepera, это бичь всех подобных ситуаций.
Пока договор аренды не прошёл регистрацию, то оплату арендных обязательств в расходы не списать, потомучто это не арендный платёж. К такому выводу пришли все кто мог. И как выйти из этого положения я решение видел только одно, заключить ещё один договор аренды, который прекращается с момента вступления в силу длинного договора.

[Cepera]

А договор передачи прав и обязанностей может являтся основанием для платежа за аренду земли, задолженность по которой нам передали?

[vsv-boss]

Сообщение от Cepera

А договор передачи прав и обязанностей может являтся основанием для платежа за аренду земли, задолженность по которой нам передали?

Это что за "зверь" (сделка) такой? Поясни суть и способ реализации.
Существует такая сделка, как продажа права аренды, но само право должно быть зарегистрированным, и при этом, после сделки, происходит перерегистрация договора. И пока ФРС не зарегистрирует новый договор аренды, арендные отношения сохраняются по старому договору. Вам надо регулировать финансы в договоре купи-продай права аренды.
Многие диры по абсолютной безграмотности этому не уделяют внимание, и бухи вешаются с отнесением возникающих затрат.

[Cepera]

Сообщение от vsv-boss

и бухи вешаются с отнесением возникающих затрат.

. Это про меня.
Я же объяснил. Оплата аренды земли была возложена на фирму "Строитель", которая по договору передачи прав и обязанностей, передала задолженность Администрации по последней оплате (4й квартал) фирме "Кирпич". Кирпич по своей наивности уже оплатил эту задолженность. Регистрация нового договора аренды земли будет в январе, а эту оплату необходимо как-нибудь отнести на целевые взносы. В этом то и проблема, возможность отнесения этой оплаты на ЦВ. Вроде в соответсвии с договором, всю задолженность по аренде, они нам передали, но это получается мы какой-то благотворительностью занялись, приняв чужую задолженность. Но будем надеятся, что это проблема уже фирмы "Строитель" которая должна была это отнести на Прб и заплатить с это налог.