ЖКХ

[Марина1610]

Уважаемые форумчане,дайте совет:у нас в 2-эт.жилом доме(8 кв.в подъезде),стоит старая деревянная дверь,которую жители переодически ремонтируют.Сейчас в целях обеспечения от всяческих террактах,наркомании все ставят домофоны,в нашей ситуации домофон выходит дороже в 1,5 раза.Да если учесть,что в подъезде проживают только 3-семьи работающие,а отстальные пенсоинеры т.е домофон нам не установят.Мы оратились в ЖКХ с просьбой поставить нам дверь хотя бы с кодовым замком,но нам -"денег нет,мы только может подреставрировать ту дверь" Посоветуйте пожалуйста,как нам быть.В подъезде:грязь,шприцы и т.п.Куда нам еще обратиться,может нам вставить за свой сч.,но за квартплату меньше на эту сумму платить?Благодарна всем кто даст совет.

[любитель]

Сообщение от Марина1610

Мы оратились в ЖКХ с просьбой

Марина1610, ЖКХ - это жилищно коммунальное хозяйство.
У вас, наверное, ДЕЗ, управляющая компания или ТСЖ.
Так вот, куда направлять средства, которые вы платите решать только ЖИЛЬЦАМ. Решается это при составлении и утверждении собственниками квартир сметы на год.
У вас с этим как дела обстоят?

Сообщение от Марина1610

Да если учесть,что в подъезде проживают только 3-семьи работающие,а отстальные пенсоинеры т.е домофон нам не установят.

Вы счего это взяли? Пенсионеры получают субсииди на оплату. Может в вашем регионе этого нет, но врядли.

Ну а что касается решения вопроса, то пути два:
1. Собрать деньги и установить самим.
2. Начинать разбираться куда уходят ваши деньги.

Сообщение от Марина1610

Куда нам еще обратиться

Не тратьте время и силы. Вам ответят приблизительно следующее: вы собственники и ВАМ решать как расходовать ваши средства. Создавайте ТСЖ, выбирайте другую УК. Все это предоставляет вам ЖК РФ.
Максимум что можно, это попросить УВД проверить расходование средств вашей эксплуатирующей организацией. Но шансов получить результат мало.

[Марина1610]

У нас раньше было ЖКО,теперь они переименовались Юго-западный р-он,т е компания которая обслуживает нас,она не частная,жильцы ничего не планируют,она сама все далает,мы ничего не знаем куда идут наши деньги.

[любитель]

Сообщение от Марина1610

ничего не планируют

вот это плохо. Тариф за тех. обслуживание принимается администрацией города или района, НО он применяется только в том случае, если собрание жильцов не утвердит свой. И вообще вы вправе нанять другую компанию. Если они у вас есть, конечно.

[Марина1610]

Компании,то у нас есть,но только мы их не знаем.

[Марина1610]

Вот и прошу Вас помочь,в решении нашей проблемы,может кто посоветует с чего начать,делать надо,боишся вечером
в подъезд заходить,так и думаешь,что по голове тюкнут.

[любитель]

Сообщение от Марина1610

Вот и прошу Вас помочь,в решении нашей проблемы

Никто кроме вас самих эту проблему не решит.

Сообщение от Марина1610

Компании,то у нас есть,но только мы их не знаем.

А узнать то просто. Просто посмотрите какие дворы убраны, поспрашивайте друзей,знакомых.
Ваш дом ведь не один в городе.

Для начала соберите собрание жильцов, создайте инициативную группу.

[Марина1610]

А можно прямо у самой компании спросить посмотреть учредительные доки.,договора на какие дома у них утверждены нормативы,или это через судебных приставов,вообще они мне могут показать?Или письмо от жильцов написать,чтоб смету на 2011г.нам на наш дом предоставили.Вообщем хочу я занятся,но незнаю своих законов.Может доверенность жильцами на меня составить сначала на занятие этой деятельностью...?подскажите,как мне грамматно поступить!

[любитель]

Сообщение от Марина1610

А можно прямо у самой компании спросить посмотреть учредительные доки.,договора на какие дома у них утверждены нормативы,или это через судебных приставов,вообще они мне могут показать?Или письмо от жильцов написать,чтоб смету на 2011г.нам на наш дом предоставили.Вообщем хочу я занятся,но незнаю своих законов.Может доверенность жильцами на меня составить сначала на занятие этой деятельностью...?подскажите,как мне грамматно поступить!

Что значит "можно".
Они обязаны это делать.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 2010 г. N 731

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

[angel_]

Сообщение от любитель

Что значит "можно".
Они обязаны это делать.

запрос делается в какой форме?

[любитель]

3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов.7.
Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

[angel_]

в двух словах....никак???, попроще надо быть...попроще....естессно, даже читать не буду.