имеем право не платить?

[koksha]

В собственности нашей организации нет замли, только недвижимость находящаяся на ней. однако налоговая регулярно требует уплату земельного налога и предоставление деклараций по нему. Вот отсюда вопрос: если мы не являемся владельцами земли, зачем нам платить земельный налог? и как нам отвязаться от налоговой которая постоянно требует его?

[Youlia]

Недвижимость стоит на участке. Участок не обязательно в собственности, он может быть в бессрочном пользовании, и это тоже является основанием для уплаты земельного налога. Посмотрите свои документы на участок, как он оформлен.

[koksha]

никаких прав на участок за нами не зарегистрированно, а уплату налога все равно требуют....

[Наташа)]

Сообщение от koksha

В собственности нашей организации нет замли, только недвижимость находящаяся на ней.

какая недвижимость и у кого она взята в аренду?

[Таинственная Незнакомка]

так странно... у нас недвижимость не регистрируют без регистрации земельного участка, на которой располагается недвижимость!!! Сразу два документа нужно регистирировать!!!

[Наташа)]

Сообщение от koksha

если мы не являемся владельцами земли, зачем нам платить земельный налог?

у нас такая же ситуация: есть здание в собственности учредителя, а земля под ним государственная, покупать не имеем права, у нас договор долгосрочной аренды с администрацией на 49 лет, никаких налогов мы не платим, платит собственник.

[Youlia]

Сообщение от Наташа)

у нас договор долгосрочной аренды с администрацией на 49 лет

По договору аренды со сроком - плательщиком зем.налога не является Ваш учредитель.

[Наташа)]

Сообщение от Youlia

плательщиком зем.налога не является Ваш учредитель.

так я тоже самое написала...

Сообщение от Наташа)

никаких налогов мы не платим, платит собственник.

коряво написала, имела в виду, что налог на землю платит администрация

[Таинственная Незнакомка]

арендные платежи за землю зависят от кадастровой стоимости земли как и налог на землю...

[Youlia]

Наташа), в Вашем случае все понятно, к Вам никаких претензий Налоговики автору темы письма шлют, потому как, видимо, в реестре этот участок числится за ними. Просто у них документов на участок нет. Но отсутствие документов не повод для того, чтобы налог не уплачивать.

[Наташа)]

Youlia, так автор же пишет, что за ними право собственности не зароегситрировано

[Youlia]

Сообщение от Наташа)

Youlia, так автор же пишет, что за ними право собственности не зароегситрировано

Наташа), она пишет, что у них якобы собственности нет, так как нет документов. В чьей собственности земля - она не знает. Кроме того, для того чтобы быть плательщиком земельного налога не обязательно иметь в собственности участок, достаточно иметь его в бессрочном пользовании.

НК, статья 388. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ)
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

[Наташа)]

Сообщение от koksha

В собственности нашей организации нет земли,

Сообщение от koksha

никаких прав на участок за нами не зарегистрированно,

вот из этого я сделала вывод, что земля за ними не числится

Сообщение от Youlia

она пишет, что у них якобы собственности нет, так как нет документов.

а вот это откуда? автор вроде ничего такого не говорил.....

Сообщение от Youlia

достаточно иметь его в бессрочном пользовании.

с этим согласна, будем ждать автора, пусть прояснит ситуацию...

[Екатерина Кирсанова]

А как ваш участок оформлен?? От этого и уплата налога зависит, главным образом.

[vsv-boss]

Сообщение от Екатерина Кирсанова

А как ваш участок оформлен??

Может быть вообще не оформлен.
Мы получили права собственности на свои здания в процессе приватизации. В те годы землю не надо было оформлять и выкупать. Действовал приказ Президента Ельцина, который утверждал, что все земли под зданиями, которые выкуплены у государства в процессе приватизации переходят одновременно с объектами недвижимости в бессрочное пользование автоматом.
Но появился новый президент и с ним появился земельный кодекс и все предприятия обязали ещё раз приватизировать своё имущество в части земли. То есть, когда мы первый раз приватизировали, то земля под недвижкой отходила вместе с объектом и была не делимой частью выкупаемого (приватизируемого) объекта. А Путин пришёл и решил, что неплохо бы теперь и за землю заплатить. Мы типа: Так купили же уже! А правительство: А чем докажите? Где свидетельство?
Кончилось тем, что для тех, кто по приватизации объекты покупал, землю разрешили выкупить по льготной цене. И эта льгота заканчивается действовать в этом году. Те кто не успел (а зачастую не хотели выкупать, чтоб не платить налог на землю) с 01.01.2012 года будут выкупать свои земли по рыночной цене и на конкурсе.
То есть, любое лицо будет иметь право выкупить земельный участок под чужим объектом. Если хозяева фирмы автора вопроса не выкупили до сих пор землю под своим зданием, то они конечно же не должны платить налог на землю, но над ними поднимается домоклов меч!

[Екатерина Кирсанова]

мда... печальная история, что поделать. Не перестаю удивляться нашему государству!