ИП сдает в аренду часть помещения ООО для торговли алкоголем

[Сергей Владимирович К]

Кто подскажет в следующей ситуации.
ИП арендует помещение под кафе-бар. Для торговлей алкоголем ИП предполагает сдать в аренду ООО ( имеющей лицензию) часть помещения. ИП и ООО директор одно и тоже физ лицо.
Как и на каких условиях это возможно сделать?
У кого есть опыт подскажите...

[Olesya81]

а почему сразу договор аренды с ооо не заключить?
Если два продавца будет для каждого свою кассу регистрировать же надо будет

[Впервые главбух]

У мня опыт есть - цена квадрата аренды минимальная должна быть не меньше цены которую устанавливает ваш муниципалитет при сдаче в аренду муниципального имущества, это чтобы вопросов у налоговиков не было. Сдаёте в аренду барную стойку - 5 -6 квадратов и усё.

[Впервые главбух]

Сообщение от Olesya81

а почему сразу договор аренды с ооо не заключить?
Если два продавца будет для каждого свою кассу регистрировать же надо будет

у ООО деньги из оборота не вынешь, кроме того расходы на закуп продуктов иногда реально трудно подтвердить доками потому как можно и на рынке покупать.

[Сергей Владимирович К]

Сообщение от Впервые главбух

У мня опыт есть - цена квадрата аренды минимальная должна быть не меньше цены которую устанавливает ваш муниципалитет при сдаче в аренду муниципального имущества, это чтобы вопросов у налоговиков не было. Сдаёте в аренду барную стойку - 5 -6 квадратов и усё.

А как же "ребята" с лицензионной палаты по алкоголю, они меня не закроют с таким метражом?
Существующее кафе пришлось переводить с ИП на ООО, т.к. площадь составляет 75 м2 из них 50 м2 торговый зал, всё остальное кухня+ барная стойка (20+5).

[Olesya81]

Сообщение от Впервые главбух

у ООО деньги из оборота не вынешь, кроме того расходы на закуп продуктов иногда реально трудно подтвердить доками потому как можно и на рынке покупать.

я сейчас работаю в общепите (сеть ресторанов) - расходов столько, что напрягаться особо не приходится

[Впервые главбух]

Сообщение от Сергей Владимирович К

А как же "ребята" с лицензионной палаты по алкоголю, они меня не закроют с таким метражом?
Существующее кафе пришлось переводить с ИП на ООО, т.к. площадь составляет 75 м2 из них 50 м2 торговый зал, всё остальное кухня+ барная стойка (20+5).

нарисуйте им договор аренды другой и выделите там складские для хранения алкоголя и барную стойку

[Впервые главбух]

Сообщение от Olesya81

я сейчас работаю в общепите (сеть ресторанов) - расходов столько, что напрягаться особо не приходится

это много или мало?

[Сергей Владимирович К]

Сообщение от Olesya81

а почему сразу договор аренды с ооо не заключить?
Если два продавца будет для каждого свою кассу регистрировать же надо будет

Собственник стороннее ООО 1. Я как Ип с ним заключил договор. (У ИП на ЕНВД легче, по моему мнению, учет вести и с органами надзора проще, чем у ООО). Но минус отсутствие у ИП лицензии на Алкоголь. Для этого у меня есть ООО 2, с лицензией.
Вопрос какие подводные камни в случае возникают.Один из них это две кассы, т.е. касса для ООО 2 на алкоголь и на ИП для прочего. Никак от этого не уйти? Похоже, что нет...

[Сергей Владимирович К]

Сообщение от Впервые главбух

нарисуйте им договор аренды другой и выделите там складские для хранения алкоголя и барную стойку

У проверяющего возник вопрос где будет распитие алкоголя, все на том же метраже где и общий зал? Требуют выделить определенную площадь для посетителей бара... Как, где, каким документом эти требования закреплены??? Или меня водят за нос?

[Olesya81]

Сообщение от Впервые главбух

это много или мало?

очень много

[Впервые главбух]

Сообщение от Сергей Владимирович К

У проверяющего возник вопрос где будет распитие алкоголя, все на том же метраже где и общий зал? Требуют выделить определенную площадь для посетителей бара... Как, где, каким документом эти требования закреплены??? Или меня водят за нос?

По логике причём тут распитие - вы же торгуете алкоголем в розницу - вас это не должно волновать где они его распивать будут. Бар - место для торговли. Кстати а почему вы Ип на патент не переведёте - гораздо меньше налогов чем на ЕНВД. А 2 кассы по-любому надо - на ООО одну на ИП другую.

[Впервые главбух]

Сообщение от Olesya81

очень много

у вас много расходов и вы не напрягаетесь? Во блин мне бы так

[Olesya81]

Сообщение от Впервые главбух

у вас много расходов и вы не напрягаетесь? Во блин мне бы так

да, в этом году что то даже очень много, я так сказать перестаралась

[Впервые главбух]

Сообщение от Olesya81

да, в этом году что то даже очень много, я так сказать перестаралась

Ну так выкиньте половину, а то налорги в гости придут

[Olesya81]

Сообщение от Впервые главбух

Ну так выкиньте половину, а то налорги в гости придут

уже выкинула