Текущий или капитальый ремонт недвижимости?

[Лариса1]

в декабре 2010 года Купили ОС - Здания административное и производственное. На баланс я его поставила в янв.2011 (когда получила св-во о гос.рег.).
С апреля 2011 года пошли затраты на ремонт:
-Делали промышленный пол в производственном здании - (заливали бетоном). стоимость затрат около 4 млн.руб с учетом материалов)
-в здании администативном огородили кирпичом туалетные комнаты на всех 4-х этажах (был приобретен кирпич, песок, цемент, краски и т.п)
- В производственном здании подрядная организация делает "антресоли" - помещение, где будут сидеть мастера
- Меняли лестничные пролеты в администр.здании
- ну и прочие расходы в виде покраски стен, потолков, замены всех окон (установили окна ПВХ)

Вопросы:
1) к каким расходам отнести эти затраты: капитальный или текущий ремонт? Стоимость расходов достаточно большая. Уже потрачено около 8 млн руб
2) Какими документами подтверждать ремонтные работы? КС-2, КС-3?
а как подтвердить работы, выполненные собств.силами (сделали туалетные комнаты в адм.здании)

[Youlia]

Думаю, что это надо отнести на увеличение стоимости ОС, т.к. речь идет об изменении функциональных характеристик здания